成都2019年住房公積金新政對貸款辦理流程與貸款償還的規(guī)定
作者:未知 來源:成都公積金中心 更新時間:2019年01月29日 【字體:大 中 小】
5.繳存公積金相關(guān)資料:
(1)省級分中心、石油分中心繳存職工,提供繳存證明及明細(xì),并由成都公積金中心進(jìn)行核實(shí)。
(2)異地中心繳存職工,提供住建部統(tǒng)一格式的異地繳存證明及明細(xì),并由成都公積金中心進(jìn)行核實(shí)。
(3)發(fā)生補(bǔ)繳的,詳見本實(shí)施細(xì)則第十七條第(三)項(xiàng)。
6.收入相關(guān)資料:詳見本實(shí)施細(xì)則第十九條第(二)項(xiàng)。若組合貸款應(yīng)按受托銀行要求提供收入相關(guān)資料。
7.委托扣款賬戶:符合受托銀行扣劃要求的借款申請人(不含共同申請人)個人借記卡。
8.成都公積金中心要求提供的其他相關(guān)資料。
(二)申請?jiān)俳灰追抠J款的,除借款申請人提供以上資料外,售房人還應(yīng)提供下列資料:
1.過戶前的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證書,不動產(chǎn)登記信息摘要。
2.售房人身份證明。
3.收款賬戶:符合受托銀行要求的售房人賬戶。
4.成都公積金中心認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告。
第二十九條 公積金貸款辦理流程:
(一)借款申請人申請公積金貸款時,應(yīng)在成都公積金中心貸款受理網(wǎng)點(diǎn)或受托銀行貸款受理網(wǎng)點(diǎn)填寫書面申請,按要求提交真實(shí)、完整、有效的申請資料,并配合貸款調(diào)查和審查。
購買再交易房的,售房人應(yīng)到場提供相關(guān)資料。
(二)受托銀行對貸款申請及申請資料進(jìn)行受理、調(diào)查、初審,并提出初步審查意見。
(三)成都公積金中心進(jìn)行審查、審批,通過審批的,將審批結(jié)果通知擔(dān)保公司、受托銀行。
(四)擔(dān)保公司與借款申請人辦理擔(dān)保手續(xù),出具擔(dān)保意見。
(五)受托銀行與借款申請人簽署借款合同等貸款手續(xù)。
購買再交易房的,借款人及售房人應(yīng)在接到過戶通知后,方可辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),將過戶后的不動產(chǎn)權(quán)證書等資料交不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù),受托銀行領(lǐng)取抵押登記證明。
(六)受托銀行辦妥貸款手續(xù)后,移交成都公積金中心進(jìn)行核準(zhǔn)。
(七)成都公積金中心核準(zhǔn)通過后,受托銀行發(fā)放貸款。
1.期房公積金貸款資金應(yīng)以借款人支付購房款的名義,劃轉(zhuǎn)到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)確認(rèn)的預(yù)售款監(jiān)管銀行專用賬戶。
2.現(xiàn)房公積金貸款資金應(yīng)以借款人支付購房款的名義,劃轉(zhuǎn)到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)確認(rèn)的售房款賬戶。
3.再交易房公積金貸款資金應(yīng)以借款人支付購房款的名義,劃轉(zhuǎn)到借款合同中約定的符合受托銀行要求的售房人賬戶。
(八)受托銀行通知借款人領(lǐng)取借款合同。
第三十條 在公積金貸款辦理流程中,成都公積金中心或受托銀行審查發(fā)現(xiàn)借款申請人不符合貸款規(guī)定的,應(yīng)退回并告知借款申請人原因。
第六章 貸款償還
第三十一條 貸款期限為1年的公積金貸款,到期一次還本付息。
貸款期限在1年以上的公積金貸款,按月償還貸款本息,借款人可自行選擇等額本息還款法或等額本金還款法。
第三十二條 在還款期間,借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃、還款方式償還公積金貸款本息,在每期還款日前將當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)足額存入委托扣款賬戶。
第三十三條 在還款期間,借款人可向受托銀行申請?zhí)崆皟斶全部或部分公積金貸款。若部分提前還款,每年可提出一次申請,金額應(yīng)為5000元的整數(shù)倍。