今日成都住房公積金管理中心在其官方網(wǎng)站發(fā)布了《成都住房公積金管理中心關(guān)于印發(fā)<成都住房公積金個人住房貸款 實(shí)施細(xì)則>的通知》即將于2019年3月15日執(zhí)行的貸款政策相較以往發(fā)生了較大變化。以下為細(xì)則全為。

成都住房公積金個人住房貸款實(shí)施細(xì)則

第一章  總則

第一條 為規(guī)范住房公積金個人住房貸款（以下簡稱公積金貸款）業(yè)務(wù)管理，防范公積金貸款風(fēng)險，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》《成都住房公積金個人住房貸款管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，制定本實(shí)施細(xì)則。

第二條 本實(shí)施細(xì)則適用于成都住房公積金管理中心（以下簡稱成都公積金中心）公積金貸款的申請、審批、發(fā)放、回收、擔(dān)保、貸后等管理工作。

第三條 公積金貸款原則上用于購買在本市行政區(qū)域國有土地上修建的，并能取得土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的自住住房，所購住房土地用途應(yīng)為住宅用地。

公積金貸款所購住房類型分為：

（一）期房：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已取得商品房預(yù)售許可證且與成都公積金中心建立項(xiàng)目合作關(guān)系的住房。

（二）現(xiàn)房：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已完成商品房現(xiàn)售備案且與成都公積金中心建立項(xiàng)目合作關(guān)系的住房。

（三）再交易房：已取得房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證書，具有完全處置權(quán)利且可在當(dāng)?shù)胤抗�、不動產(chǎn)登記部門辦理買賣過戶及抵押登記的住房。

第二章　貸款對象和條件

第四條 在本市（含省級分中心、石油分中心，下同）正常繳存住房公積金的職工（含個人自愿繳存者），可向成都公積金中心申請公積金貸款。

在本市以外的公積金中心（以下簡稱異地中心）正常繳存住房公積金的職工，可向成都公積金中心申請公積金貸款。

第五條 申請公積金貸款時，借款申請人應(yīng)同時具備以下條件：

（一）具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18周歲（含）至法定退休年齡期間，即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲。

黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體中的正、副縣處級及相應(yīng)職務(wù)層次的女干部，事業(yè)單位中擔(dān)任黨務(wù)、行政管理工作的相當(dāng)于正、副處級的女干部和具有高級職稱（含正、副高級）的女性專業(yè)技術(shù)人員（以下簡稱女干部和具有高級職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員）未滿60周歲，上述女干部和具有高級職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員以所在單位出具的情況說明為依據(jù)。

（二）具有有效身份證件，包括居民身份證和戶籍證明、港澳居民來往內(nèi)地通行證、臺灣居民來往大陸通行證、外國人永久居留身份證等。

（三）按下列要求繳存住房公積金：

1．已連續(xù)正常繳存住房公積金6個月（含）以上，且個人住房公積金賬戶狀態(tài)應(yīng)為正常；

2．公積金貸款申請當(dāng)月與最近繳至月份的間隔原則上不超過2個月；

3．異地中心轉(zhuǎn)入本市的職工，須在本市連續(xù)正常繳存住房公積金6個月（含）以上；

4．計(jì)劃分配軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部、自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部應(yīng)按成都公積金中心繳存相關(guān)規(guī)定繳存住房公積金，將服役期間的住房公積金轉(zhuǎn)入補(bǔ)繳且前后連續(xù)繳存的，繳存時間可合并計(jì)算。

（四）沒有提取住房公積金用于支付所購住房的首付款。

（五）在本市及異地中心無公積金貸款余額（含本市的公轉(zhuǎn)商貼息貸款、異地中心的商轉(zhuǎn)公貸款或公轉(zhuǎn)商貼息貸款等其他形式公積金貸款余額）。

（六）具有經(jīng)房管部門確認(rèn)的購房合同或協(xié)議，且為買受人。

（七）首付款金額不低于所購住房價值的30%，且首付款金額加上貸款金額應(yīng)等于住房價值。

（八）有較穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個人信用良好。

（九）能夠提供成都公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。

（十）成都公積金中心規(guī)定的其他條件。

第六條 借款申請人的配偶、其他買受人及其配偶應(yīng)作為共同申請人，向成都公積金中心申請貸款，并承擔(dān)償還貸款的連帶責(zé)任。

（一）共同申請人應(yīng)同時符合本實(shí)施細(xì)則第五條除第（三）項(xiàng)以外的其他條件。

（二）借款申請人的配偶或其他買受人的配偶放棄購房的，夫妻應(yīng)現(xiàn)場作出共同承擔(dān)債務(wù)的聲明。