成都2019年3月15日起執(zhí)行新的住房公積房貸貸款政策
來源:成都公積金中心 更新時間:2019年01月29日 【字體:大 中 小】
今日成都住房公積金管理中心在其官方網(wǎng)站發(fā)布了《成都住房公積金管理中心關(guān)于印發(fā)<成都住房公積金個人住房貸款 實(shí)施細(xì)則>的通知》即將于2019年3月15日執(zhí)行的貸款政策相較以往發(fā)生了較大變化。以下為細(xì)則全為。
成都住房公積金個人住房貸款實(shí)施細(xì)則
第一章 總則
第一條 為規(guī)范住房公積金個人住房貸款(以下簡稱公積金貸款)業(yè)務(wù)管理,防范公積金貸款風(fēng)險,根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》《成都住房公積金個人住房貸款管理辦法》等有關(guān)規(guī)定,制定本實(shí)施細(xì)則。
第二條 本實(shí)施細(xì)則適用于成都住房公積金管理中心(以下簡稱成都公積金中心)公積金貸款的申請、審批、發(fā)放、回收、擔(dān)保、貸后等管理工作。
第三條 公積金貸款原則上用于購買在本市行政區(qū)域國有土地上修建的,并能取得土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的自住住房,所購住房土地用途應(yīng)為住宅用地。
公積金貸款所購住房類型分為:
(一)期房:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已取得商品房預(yù)售許可證且與成都公積金中心建立項(xiàng)目合作關(guān)系的住房。
(二)現(xiàn)房:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已完成商品房現(xiàn)售備案且與成都公積金中心建立項(xiàng)目合作關(guān)系的住房。
(三)再交易房:已取得房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證書,具有完全處置權(quán)利且可在當(dāng)?shù)胤抗、不動產(chǎn)登記部門辦理買賣過戶及抵押登記的住房。
第二章 貸款對象和條件
第四條 在本市(含省級分中心、石油分中心,下同)正常繳存住房公積金的職工(含個人自愿繳存者),可向成都公積金中心申請公積金貸款。
在本市以外的公積金中心(以下簡稱異地中心)正常繳存住房公積金的職工,可向成都公積金中心申請公積金貸款。
第五條 申請公積金貸款時,借款申請人應(yīng)同時具備以下條件:
(一)具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18周歲(含)至法定退休年齡期間,即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲。
黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體中的正、副縣處級及相應(yīng)職務(wù)層次的女干部,事業(yè)單位中擔(dān)任黨務(wù)、行政管理工作的相當(dāng)于正、副處級的女干部和具有高級職稱(含正、副高級)的女性專業(yè)技術(shù)人員(以下簡稱女干部和具有高級職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員)未滿60周歲,上述女干部和具有高級職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員以所在單位出具的情況說明為依據(jù)。
(二)具有有效身份證件,包括居民身份證和戶籍證明、港澳居民來往內(nèi)地通行證、臺灣居民來往大陸通行證、外國人永久居留身份證等。
(三)按下列要求繳存住房公積金:
1.已連續(xù)正常繳存住房公積金6個月(含)以上,且個人住房公積金賬戶狀態(tài)應(yīng)為正常;
2.公積金貸款申請當(dāng)月與最近繳至月份的間隔原則上不超過2個月;
3.異地中心轉(zhuǎn)入本市的職工,須在本市連續(xù)正常繳存住房公積金6個月(含)以上;
4.計(jì)劃分配軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部、自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部應(yīng)按成都公積金中心繳存相關(guān)規(guī)定繳存住房公積金,將服役期間的住房公積金轉(zhuǎn)入補(bǔ)繳且前后連續(xù)繳存的,繳存時間可合并計(jì)算。
(四)沒有提取住房公積金用于支付所購住房的首付款。
(五)在本市及異地中心無公積金貸款余額(含本市的公轉(zhuǎn)商貼息貸款、異地中心的商轉(zhuǎn)公貸款或公轉(zhuǎn)商貼息貸款等其他形式公積金貸款余額)。
(六)具有經(jīng)房管部門確認(rèn)的購房合同或協(xié)議,且為買受人。
(七)首付款金額不低于所購住房價值的30%,且首付款金額加上貸款金額應(yīng)等于住房價值。
(八)有較穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入,具備相應(yīng)的貸款償還能力,個人信用良好。
(九)能夠提供成都公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。
(十)成都公積金中心規(guī)定的其他條件。
第六條 借款申請人的配偶、其他買受人及其配偶應(yīng)作為共同申請人,向成都公積金中心申請貸款,并承擔(dān)償還貸款的連帶責(zé)任。
(一)共同申請人應(yīng)同時符合本實(shí)施細(xì)則第五條除第(三)項(xiàng)以外的其他條件。
(二)借款申請人的配偶或其他買受人的配偶放棄購房的,夫妻應(yīng)現(xiàn)場作出共同承擔(dān)債務(wù)的聲明。