21日，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布報(bào)告指出，2019年第3周(2019年1月14日-1月20日)百城二手住宅掛牌均價(jià)為14856元/平方米，環(huán)比上周下跌0.19%。二手住宅市場(chǎng)延續(xù)了2018年末的下跌趨勢(shì)，2019年掛牌均價(jià)連續(xù)三周下跌，跌幅趨穩(wěn)。2019年第3周環(huán)比跌幅最大的城市是宜昌，環(huán)比漲幅最大的城市是常德。

2019年第3周分城市二手住宅價(jià)格統(tǒng)計(jì) 數(shù)據(jù)來源：諸葛找房

分城市等級(jí)來看，一線、二線、三四線城市掛牌均價(jià)均持續(xù)下跌，一線城市領(lǐng)跌。臨近春節(jié)，一線城市階段性“空城化”現(xiàn)象開始顯現(xiàn)，二手房市場(chǎng)進(jìn)入冷淡期，跌幅達(dá)0.50%，明顯高于其他類型城市。二線城市價(jià)格繼續(xù)下降，跌幅維持低位，為0.16%。三四線城市微跌0.11%。整體來看，不同等級(jí)城市均價(jià)均有不同程度的下跌，三四線城市跌幅較小，價(jià)格趨穩(wěn)。

分區(qū)域來看，各區(qū)域掛牌均價(jià)均有所下降。東部領(lǐng)跌，其區(qū)域城市進(jìn)入調(diào)整期，掛牌均價(jià)進(jìn)一步下降，跌幅較上周變化不大，環(huán)比下跌0.22%。西部地區(qū)跌幅擴(kuò)大，環(huán)比下跌0.19%。中部、東北地區(qū)掛牌均價(jià)變化不大，市場(chǎng)趨穩(wěn)。

諸葛找房數(shù)據(jù)顯示，2019年第三周上漲城市繼續(xù)增多，為48個(gè)，平均漲幅變化不大，為0.52%。

值得注意的是，進(jìn)入2019年，下跌城市數(shù)量連續(xù)3周減少，本周減至52個(gè)，但平均跌幅略有擴(kuò)大，為-0.67%，其中13個(gè)城市跌幅超過1%。跌幅前十城市集中在東、西部地區(qū)，分別為宜昌(-1.85%)、貴陽(-1.76%)、柳州(-1.75%)、廊坊(-1.74%)、青島(-1.56%)、綿陽(-1.48%)、張家口(-1.43%)、煙臺(tái)(-1.43%)、金華(-1.30%)、南充(-1.27%)。

諸葛找房表示，隨著調(diào)控的持續(xù)，二手住宅市場(chǎng)熱度繼續(xù)下降，但近兩周跌幅收窄明顯，主要受到部分地方城市政策微調(diào)、中部務(wù)工人員輸出較多城市回鄉(xiāng)置業(yè)升溫影響。