按照新的個(gè)稅法，元旦開始，包括子女教育、贍養(yǎng)老人、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、首套房貸利息或房租等個(gè)稅專項(xiàng)扣除即將啟動(dòng)實(shí)施。

對(duì)于普通的上班族來(lái)說(shuō)，這無(wú)疑是一個(gè)令人喜大普奔的好事兒，既可以減輕廣大上班族的生活成本，還能將更多抵扣后的薪資用于消費(fèi)，提振當(dāng)前內(nèi)需不旺的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀。

這一周多，唯獨(dú)房租抵扣個(gè)稅，引來(lái)市場(chǎng)的爭(zhēng)議最大，說(shuō)房東威脅房客，誰(shuí)敢填報(bào)，就給誰(shuí)要漲租金。我們還是先看一下房租抵扣咋個(gè)具體說(shuō)的。

這里，必須明確一點(diǎn)！即主要是指繳納個(gè)人所得稅的納稅人在工作城市沒有自有住房，而發(fā)生的租房支出，是可以抵扣的。

抵扣個(gè)稅啟動(dòng)以來(lái)，在成都一家傳媒科技公司上班的小楊，一直以來(lái)都在優(yōu)客逸家租房，這次房租抵扣，他很興奮，因?yàn)榭梢远囹v出一些零花錢了。

他告訴覓窩君，昨天優(yōu)客逸家官網(wǎng)就發(fā)了一個(gè)如何引導(dǎo)房客填報(bào)抵扣的流程圖，并沒有收到漲租的公告。

“我跟優(yōu)客逸家簽的都是三五年，屬于長(zhǎng)租，況且優(yōu)客逸家也是正常交稅的，不存在胡亂漲租。”小楊解釋說(shuō)。

據(jù)覓窩調(diào)查，類似優(yōu)客逸家、魔方公寓、冠寓等各地租客，并未出現(xiàn)正規(guī)運(yùn)營(yíng)的企業(yè)“二房東”威脅客房漲租的情況，而實(shí)際上，網(wǎng)上出現(xiàn)漲租的多為零散且未納入的房東或二房東。

當(dāng)前租房市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，專業(yè)租房機(jī)構(gòu)一般比較運(yùn)營(yíng)正規(guī)，打造的也很不錯(cuò)，但租金水平相對(duì)較高。

而較為龐大的散租市場(chǎng)，上58同城、貝殼找房等，房東和房客簽個(gè)合同，只要雙方守約按時(shí)交租，哪個(gè)房東會(huì)主動(dòng)到稅務(wù)局交稅？

所以，問(wèn)題的根源還是散租市場(chǎng)占有一定的比例。這次房租抵扣無(wú)疑動(dòng)了這批房東的奶酪！

如是金融研究院高級(jí)宏觀策略研究員楊芹芹向媒體表示，“住房租金抵扣個(gè)稅是這次個(gè)稅改革的一個(gè)重要突破，通過(guò)專項(xiàng)抵扣可以為租戶減負(fù)。”

楊芹芹說(shuō)，在操作過(guò)程中卻遇到困難，房東不太配合，擔(dān)心后續(xù)加強(qiáng)征管而補(bǔ)繳稅款。

“這是因?yàn)榘凑宅F(xiàn)行法律，不動(dòng)產(chǎn)出租所得需要繳納一定比例的稅費(fèi)，但實(shí)際上，很多房東出租房屋所得并未納稅。”

如今，房租抵扣個(gè)稅填報(bào)正在各地快速推進(jìn)，但同樣也面臨一場(chǎng)涉及面較大的房客、房東與稅務(wù)局等的博弈。

北京立信會(huì)計(jì)師事務(wù)所注冊(cè)會(huì)計(jì)師王濤分析說(shuō)，目前房租專項(xiàng)扣除雖未要求房東開具租金發(fā)票，但在未來(lái)會(huì)不會(huì)直接轉(zhuǎn)化為向房東征稅，需要政策更加明朗、稅收條件更加清晰，才能避免市場(chǎng)恐慌。

“稅務(wù)機(jī)關(guān)也要及時(shí)引導(dǎo)稅收政策的執(zhí)行，避免租客因正常申報(bào)房租抵扣信息遭到房東掃地出門。”王濤強(qiáng)調(diào)說(shuō)。

一位國(guó)家稅務(wù)總局人士向媒體回應(yīng)說(shuō)，此事涉及稅務(wù)總局、財(cái)政部、住建部等部門，還在研究，并不是稅務(wù)總局一家就能決定的。