封面新聞記者 趙雅儒

發(fā)布“不限購”“不搖號”的廣告？協(xié)助買賣雙方簽陰陽合同？

今日（25日），成都市住建局發(fā)布了《關于近期房地產市場秩序專項檢查情況的通報》。此次專項檢查共出動人員100余人次，出動車輛50余臺次，檢查預售商品房項目122個，經紀機構門店55個。而最終，包括魯能、朗詩、瑪雅房產等32家房產企業(yè)、中介機構被檢查發(fā)現(xiàn)問題并通報處理。

哪些問題最突出？

房產企業(yè)和經紀機構有發(fā)布“不限購”“不搖號”廣告等行為

據(jù)市住建局相關負責人介紹，這場為期一周的房地產市場秩序專項檢查，重點檢查了開發(fā)企業(yè)項目銷售現(xiàn)場相關信息公示、商品房銷售系統(tǒng)開啟、廣告宣傳等內容；還重點檢查了經紀機構門店房源發(fā)布、廣告宣傳等內容。

從此次檢查情況來看，預售商品房項目未開啟商品房銷售公示系統(tǒng)、未公示投訴舉報電話、未公示成品住宅裝修工程施工許可證、未公示代理機構銷售委托書及人員信息和發(fā)布“不限購”“不限貸”“不搖號”等違反我市房地產市場調控政策的廣告宣傳等不規(guī)范行為較為突出；

經紀機構門店發(fā)布無核驗碼的房源、發(fā)布新建商品房房源宣傳無開發(fā)企業(yè)銷售委托書、發(fā)布“不限購”“不限貸”“不搖號”等違反我市房地產市場調控政策等不規(guī)范行為較為突出。

如何處理問題企業(yè)？

嚴重者減信用分20分 暫關閉簽約權限

對于這些被檢查出不規(guī)范行為的企業(yè)及機構，將如何處理？

據(jù)市住建局相關負責人介紹，經研究，分為5種情況處理。

第一，對預售商品房項目未開啟商品房銷售公示系統(tǒng)、未公示投訴舉報電話、未公示成品住宅裝修工程施工許可證、未公示代理機構銷售委托書及人員信息的3家開發(fā)企業(yè)：通報批評， 信用記減15分。責令企業(yè)在2019年4月10日前對存在的問題逐項對照整改，完善銷售現(xiàn)場信息公示，并將整改情況報屬地住建行政主管部門。

第二，對發(fā)布無核驗碼的房源、發(fā)布新建商品房房源宣傳無銷售委托書的11家經紀機構通報批評，信用記減15分。責令企業(yè)在2019年4月10日前對存在問題逐項對照整改，并將整改情況報屬地住建行政主管部門。

第三，對發(fā)布“不限購”“不限貸”“不搖號”等違反我市房地產市場調控政策的廣告宣傳的5家開發(fā)企業(yè)和7家經紀機構通報批評，信用記減20分，暫時關閉網上簽約權限，暫停住建系統(tǒng)相關業(yè)務辦理，將涉嫌發(fā)布虛假廣告的違法線索抄送市場監(jiān)督主管部門。

第四，對多個門店被群眾多次投訴舉報且多個門店分別存在發(fā)布無核驗碼的房源、發(fā)布新建商品房房源宣傳無開發(fā)企業(yè)銷售委托書、發(fā)布“不限購”“不限貸”“不搖號”等違反我市房地產市場調控政策廣告宣傳、協(xié)助買賣雙方簽訂陰陽合同等不規(guī)范行為的成都瑪雅千家房地產經紀有限公司及其旗下5家直營店、加盟店通報批評，信用記減20分，將涉嫌發(fā)布虛假廣告的違法線索抄送市場監(jiān)督主管部門。暫時關閉成都瑪雅千家房地產經紀有限公司及旗下所有直營店、加盟店網上簽約權限。 責令成都瑪雅千家房地產經紀有限公司組織旗下直營店、加盟店開展自查自糾。

第五，對協(xié)助買賣雙方簽訂陰陽合同的成都瑪雅御征房地產經紀有限公司、成都萬科物業(yè)服務有限公司五龍山公園物業(yè)服務中心通報批評，信用記減20分，關閉網上簽約權限，納入行業(yè)黑名單。