封面新聞?dòng)浾?趙雅儒

發(fā)布“不限購(gòu)”“不搖號(hào)”的廣告？協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方簽陰陽(yáng)合同？

今日（25日），成都市住建局發(fā)布了《關(guān)于近期房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)檢查情況的通報(bào)》。此次專(zhuān)項(xiàng)檢查共出動(dòng)人員100余人次，出動(dòng)車(chē)輛50余臺(tái)次，檢查預(yù)售商品房項(xiàng)目122個(gè)，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門(mén)店55個(gè)。而最終，包括魯能、朗詩(shī)、瑪雅房產(chǎn)等32家房產(chǎn)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)被檢查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并通報(bào)處理。

哪些問(wèn)題最突出？

房產(chǎn)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有發(fā)布“不限購(gòu)”“不搖號(hào)”廣告等行為

據(jù)市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這場(chǎng)為期一周的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)檢查，重點(diǎn)檢查了開(kāi)發(fā)企業(yè)項(xiàng)目銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)信息公示、商品房銷(xiāo)售系統(tǒng)開(kāi)啟、廣告宣傳等內(nèi)容；還重點(diǎn)檢查了經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門(mén)店房源發(fā)布、廣告宣傳等內(nèi)容。

從此次檢查情況來(lái)看，預(yù)售商品房項(xiàng)目未開(kāi)啟商品房銷(xiāo)售公示系統(tǒng)、未公示投訴舉報(bào)電話(huà)、未公示成品住宅裝修工程施工許可證、未公示代理機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售委托書(shū)及人員信息和發(fā)布“不限購(gòu)”“不限貸”“不搖號(hào)”等違反我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的廣告宣傳等不規(guī)范行為較為突出；

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門(mén)店發(fā)布無(wú)核驗(yàn)碼的房源、發(fā)布新建商品房房源宣傳無(wú)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售委托書(shū)、發(fā)布“不限購(gòu)”“不限貸”“不搖號(hào)”等違反我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策等不規(guī)范行為較為突出。

如何處理問(wèn)題企業(yè)？

嚴(yán)重者減信用分20分 暫關(guān)閉簽約權(quán)限

對(duì)于這些被檢查出不規(guī)范行為的企業(yè)及機(jī)構(gòu)，將如何處理？

據(jù)市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，經(jīng)研究，分為5種情況處理。

第一，對(duì)預(yù)售商品房項(xiàng)目未開(kāi)啟商品房銷(xiāo)售公示系統(tǒng)、未公示投訴舉報(bào)電話(huà)、未公示成品住宅裝修工程施工許可證、未公示代理機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售委托書(shū)及人員信息的3家開(kāi)發(fā)企業(yè)：通報(bào)批評(píng)， 信用記減15分。責(zé)令企業(yè)在2019年4月10日前對(duì)存在的問(wèn)題逐項(xiàng)對(duì)照整改，完善銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)信息公示，并將整改情況報(bào)屬地住建行政主管部門(mén)。

第二，對(duì)發(fā)布無(wú)核驗(yàn)碼的房源、發(fā)布新建商品房房源宣傳無(wú)銷(xiāo)售委托書(shū)的11家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通報(bào)批評(píng)，信用記減15分。責(zé)令企業(yè)在2019年4月10日前對(duì)存在問(wèn)題逐項(xiàng)對(duì)照整改，并將整改情況報(bào)屬地住建行政主管部門(mén)。

第三，對(duì)發(fā)布“不限購(gòu)”“不限貸”“不搖號(hào)”等違反我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的廣告宣傳的5家開(kāi)發(fā)企業(yè)和7家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通報(bào)批評(píng)，信用記減20分，暫時(shí)關(guān)閉網(wǎng)上簽約權(quán)限，暫停住建系統(tǒng)相關(guān)業(yè)務(wù)辦理，將涉嫌發(fā)布虛假?gòu)V告的違法線(xiàn)索抄送市場(chǎng)監(jiān)督主管部門(mén)。

第四，對(duì)多個(gè)門(mén)店被群眾多次投訴舉報(bào)且多個(gè)門(mén)店分別存在發(fā)布無(wú)核驗(yàn)碼的房源、發(fā)布新建商品房房源宣傳無(wú)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售委托書(shū)、發(fā)布“不限購(gòu)”“不限貸”“不搖號(hào)”等違反我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策廣告宣傳、協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂陰陽(yáng)合同等不規(guī)范行為的成都瑪雅千家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司及其旗下5家直營(yíng)店、加盟店通報(bào)批評(píng)，信用記減20分，將涉嫌發(fā)布虛假?gòu)V告的違法線(xiàn)索抄送市場(chǎng)監(jiān)督主管部門(mén)。暫時(shí)關(guān)閉成都瑪雅千家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司及旗下所有直營(yíng)店、加盟店網(wǎng)上簽約權(quán)限。 責(zé)令成都瑪雅千家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司組織旗下直營(yíng)店、加盟店開(kāi)展自查自糾。

第五，對(duì)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂陰陽(yáng)合同的成都瑪雅御征房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、成都萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司五龍山公園物業(yè)服務(wù)中心通報(bào)批評(píng)，信用記減20分，關(guān)閉網(wǎng)上簽約權(quán)限，納入行業(yè)黑名單。