記者昨日從成都市房管局官網(wǎng)獲悉，6月1日至11月30日，市房管局、市發(fā)改委、市公安局、市工商局等四部門將對成都限購區(qū)內(nèi)的商品房項目銷售現(xiàn)場和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)門店，進行房地產(chǎn)市場秩序監(jiān)督檢查，抽查情況和查處結(jié)果將及時向社會公開。

根據(jù)分工，房管部門負責(zé)組織實施和牽頭協(xié)調(diào)，工商部門負責(zé)查處房地產(chǎn)領(lǐng)域廣告、合同和不正當(dāng)競爭等違法違規(guī)行為，價格部門負責(zé)查處商品房銷售價格違法違規(guī)行為，公安部門負責(zé)查處偽造證明材料騙取購房資格、炒房炒號等違法違規(guī)行為。上述四部門聯(lián)合下發(fā)的通知顯示，房管部門將檢查21項、工商部門7項、價格部門和公安部門各4項。對存在不正當(dāng)經(jīng)營行為的開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其從業(yè)人員要采取書面警示、約談主要負責(zé)人、暫停合同網(wǎng)簽、列入嚴(yán)重違法失信名單等措施，從重、從嚴(yán)、從快處理，絕不姑息。對嚴(yán)重擾亂市場秩序的，要銜接新聞媒體公開曝光；涉嫌犯罪的，要移交司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

房管部門重點檢查21項違法違規(guī)行為

不得假借裝修名義變相漲價

對開發(fā)企業(yè)

◎未取得預(yù)售許可證、現(xiàn)售備案，向買受人收取或變相收取定金、預(yù)訂款等費用。

◎取得預(yù)售許可證、現(xiàn)售備案后，未在十日內(nèi)對外開盤銷售，不一次性公開銷售全部準(zhǔn)售房源，捂盤惜售或變相囤積房源。

◎委托未備案的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代理銷售商品房。

◎委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代理銷售而未簽訂委托協(xié)議，或委托超過3家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代理銷售商品房。

◎未按申報價格明碼標(biāo)價，或者采取多種方式標(biāo)價、標(biāo)價內(nèi)容不一致。

◎在申報價格之外加價銷售房屋或房價款之外額外收取費用。

◎銷售已設(shè)定抵押的商品房而未書面告知購房人。

◎不通過全市統(tǒng)一的網(wǎng)簽系統(tǒng)網(wǎng)簽商品房認(rèn)購協(xié)議、商品房買賣（預(yù)售、現(xiàn)售）合同。

◎銷售現(xiàn)場未及時更新房屋銷售狀態(tài)，發(fā)布虛假已售、待售房源信息。

◎虛報裝修費用，假借裝修名義變相漲價。

◎?qū)⒁炎鳛樯唐贩夸N售合同標(biāo)的物的商品房再銷售給他人。

◎沒有執(zhí)行預(yù)售資金監(jiān)管，違規(guī)使用預(yù)售款。

◎商業(yè)、辦公、工業(yè)研發(fā)等用途的商品房項目按居住使用功能進行虛假宣傳。

對經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（中介）

◎未辦理備案而從事經(jīng)營。

◎代理銷售未取得預(yù)售許可證、現(xiàn)售備案的商品房，或未與開發(fā)企業(yè)簽訂委托協(xié)議、委托后又進行層層轉(zhuǎn)委托、額外收取購房人費用。

◎發(fā)布虛假房源，囤積房源惡意炒作，與開發(fā)商或銷售人員串通炒賣房號、哄抬房價。

◎未在經(jīng)營場所公示服務(wù)內(nèi)容、項目及收費標(biāo)準(zhǔn)。

◎強制交易，低買高賣賺取差價。

◎為禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

◎收取房款或者房屋交易的押金、保證金、定金。

◎為交易當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利。