在鶴崗，中國樓市的信仰被擊碎了。

以往，房價(jià)都是高到令人詫異，如今，鶴崗的房價(jià)，卻低到令人懷疑人生。黑龍江鶴崗這座東北小城，便是因?yàn)榈头績r(jià)出了名，估計(jì)連它自己也沒想到，竟會(huì)這樣走紅！

鶴崗房價(jià)便宜到什么程度呢？網(wǎng)上傳言一套46平米的房子總價(jià)1萬6，折合每平米不到350元！券商中國記者多方了解到，鶴崗房價(jià)的確很低，4月二手房掛牌均價(jià)1546元/平，有一些房源單價(jià)在600-700元，而其中不少都是棚戶區(qū)改造分的房子，現(xiàn)在為毛坯房狀態(tài)。

有網(wǎng)友調(diào)侃：一萬多可以去那邊買一個(gè)，冬天可以去滑雪。

鶴崗房價(jià)反映出資源枯竭城市的情況，經(jīng)濟(jì)增速放慢，人口外流是主因，導(dǎo)致樓市低迷。此外，鶴崗曾經(jīng)棚改力度很大，在棚改的帶動(dòng)下，鶴崗市2017年房地產(chǎn)投資同比增長114.2%，新開工面積同比增加3.2倍；商品房銷售面積同比增長24%，銷售額同比增長34.9%。大規(guī)模棚改下，如果實(shí)物安置比例過大，或帶來的住房供應(yīng)過多，這也可能是影響房價(jià)的因素之一。

就在不久前，黑龍江鶴崗市公安局發(fā)布招警公告，多類符合條件的公安院校畢業(yè)生可以享受到“一車一房”優(yōu)惠，即送房又送車。

有網(wǎng)友評論稱，日本、希臘、意大利很多地方還有送房子的，當(dāng)年底特律一美元一棟別墅也不是假新聞。的確，日本政府在一些地區(qū)成立“空屋銀行”，免費(fèi)將房屋贈(zèng)送給那些符合條件、通過審核的民眾，并提供修繕補(bǔ)助等優(yōu)惠條件，來吸引人口流入。

業(yè)主急售棚改房，單價(jià)僅幾百元

針對網(wǎng)傳鶴崗房價(jià)出現(xiàn)白菜價(jià)的情況，券商中國記者多方了解到，該情況屬實(shí)，確實(shí)有多個(gè)二手房掛牌價(jià)低于千元，甚至有區(qū)域均價(jià)只有600元左右。

券商中國記者從安居客網(wǎng)站了解到，4月，鶴崗二手房掛牌均價(jià)為1546元/平，環(huán)比上漲8.7%，同比持平。值得注意的是，雖然房價(jià)不高，但是根據(jù)安居客大數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，4月鶴崗二手房掛牌價(jià)的漲幅還屬于排名靠前的領(lǐng)漲城市。

從掛牌的房源價(jià)格來看，的確有一些單價(jià)幾百元的房子，如某房源180平米，總價(jià)9萬，單價(jià)500元/平米；某76.5平米的房源，總價(jià)5.5萬，單價(jià)718元/平米；某83平米的房源，總價(jià)6.3萬，單價(jià)759元/平米。

券商中國記者打通了其中某個(gè)房源業(yè)主的電話，該業(yè)主稱該房源是棚戶區(qū)改造分的房子，之前對外出租了2年，不打算租了，因?yàn)橥�外出租的話，一個(gè)月租金只有幾百元，扣除取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等不合適。他還對券商中記者表示，除這套房，還有1套房準(zhǔn)備往外賣，都是棚改給分的房，一共分了3套房，一家3口人住不過來，“看好了價(jià)格還能往下談。”

券商中國記者還發(fā)現(xiàn)，鶴崗不同區(qū)域二手房價(jià)差別較大，從單價(jià)600元多到1800元不等，其中，較貴的房源也有單價(jià)三四千的。

值得注意的是，排名靠后的向陽區(qū)，4月掛牌均價(jià)環(huán)比降幅較大，達(dá)到3成，屬于冷門區(qū)域，均價(jià)只有600多。