8月8日，有房產(chǎn)中介公司人員在微信朋友圈發(fā)布消息稱，銀行房貸政策有變化：8月9日起，首套房利率執(zhí)行上浮20%起，二套房上浮25%起。

昨日，成都商報(bào)-紅星新聞?dòng)浾邚你y行證實(shí)，已經(jīng)有銀行在內(nèi)部下發(fā)通知，執(zhí)行首套上浮不低于20%，二套上浮不低于25%的最新房貸利率政策。

房貸利率的每一次變動(dòng)，都牽動(dòng)著很多人的心。大約兩個(gè)月前，針對(duì)前期部分銀行無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)、壓低利率的情況，人民銀行成都分行進(jìn)行了窗口指導(dǎo)，要求個(gè)人房貸利率保持穩(wěn)定，合理引導(dǎo)預(yù)期，各家銀行按揭利率首套不得低于上浮15%，二套不得低于上浮20%。

8月8日上午，有房產(chǎn)中介公司人員在微信朋友圈發(fā)消息稱，銀行房貸政策有變化，從8月9日起，首套房利率執(zhí)行上浮20%起，二套房上浮25%起。

消息是否屬實(shí)？記者立即展開(kāi)了調(diào)查。

記者首先詢問(wèn)了成都5家銀行支行個(gè)貸中心人士，他們分屬國(guó)有及股份制銀行，大家給出的一致回復(fù)是“暫時(shí)還沒(méi)有得到最新消息，仍然執(zhí)行的首套至少上浮15%，二套至少上浮20%。” 其中，一家國(guó)有銀行支行消貸部門主管還主動(dòng)在朋友圈里強(qiáng)調(diào)，該行房貸政策“沒(méi)有變化，沒(méi)有變化，沒(méi)有變化!”首套仍然執(zhí)行上浮15%起，二套上浮20%起。據(jù)記者了解，這一政策也正是日前人民銀行成都分行強(qiáng)調(diào)各家銀行要執(zhí)行的政策。

昨日下午，記者從一家國(guó)有銀行證實(shí)，其四川省分行于9日在內(nèi)部下發(fā)了關(guān)于調(diào)整住房按揭貸款利率的提示郵件。郵件指出：經(jīng)四行商議，從即日起，全省一致執(zhí)行首套房貸利率不低于上浮20%，二套房貸利率不低于上浮25%。

該分行強(qiáng)調(diào)，各行要密切關(guān)注同業(yè)動(dòng)向，如果當(dāng)?shù)仄渌�三行調(diào)整的，該行必須同步調(diào)整;若當(dāng)?shù)仄渌�三行暫未調(diào)整的，主動(dòng)聯(lián)系三行商議，一致行動(dòng)。該行告誡各下屬分支行，要堅(jiān)持逐筆差異化定價(jià)，要視借款人具體情況實(shí)施定價(jià)。

記者算了一筆賬，如果貸款100萬(wàn)元，期限20年，按照等額本息法，如果利率上浮15%，月供為6955.34元；如果上浮20%，月供為7095.25元;如果上浮25%，月供為7236.61元。

成都商報(bào)-紅星新聞?dòng)浾?楊斌