國(guó)家統(tǒng)計(jì)局原局長(zhǎng)邱曉華:下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)可能更不景氣
作者:未知 來(lái)源:南方都市報(bào) 更新時(shí)間:2019年08月09日 【字體:大 中 小】
“面對(duì)外部形勢(shì),穩(wěn)增長(zhǎng)的重點(diǎn)不再以房地產(chǎn)來(lái)刺激,而更多的是以穩(wěn)制造業(yè)的投資,以開拓國(guó)內(nèi)的消費(fèi)來(lái)應(yīng)對(duì)”。在8月7日于海南三亞舉辦的2019博鰲房地產(chǎn)論壇上,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局原局長(zhǎng)、陽(yáng)光資產(chǎn)專業(yè)戰(zhàn)略官邱曉華表示,近期中央重提房住不炒,明確不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段,給市場(chǎng)提供明確信號(hào)。
邱曉華表示,正因這一政策導(dǎo)向,7月份金融監(jiān)管部門再一次收緊有關(guān)房地產(chǎn)融資環(huán)境,“可以預(yù)期這個(gè)政策還會(huì)持續(xù),對(duì)地產(chǎn)商而言,融資的嚴(yán)峻性要充分地看到”。
中國(guó)房地產(chǎn)仍有成長(zhǎng)空間論壇上,邱曉華指出,政治局會(huì)議明確把與民生相關(guān)的項(xiàng)目作為補(bǔ)短板的方向,包括實(shí)施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的改造,城市停車場(chǎng)、城鄉(xiāng)冷鏈物流設(shè)施建設(shè)等工程。從舊城區(qū)、老城區(qū)改造看,現(xiàn)在有17萬(wàn)個(gè)城區(qū)小區(qū)需要改造,涉及的市場(chǎng)規(guī)模初步測(cè)算大致是3萬(wàn)億—5萬(wàn)億。
因此3年—5年內(nèi)把項(xiàng)目落實(shí)好,可預(yù)期每年規(guī)模將會(huì)達(dá)到1萬(wàn)億左右,“對(duì)地產(chǎn)商而言,開辟了另外一條求發(fā)展的新路”。
邱曉華認(rèn)為,下半年的房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì)更不景氣,地產(chǎn)投資的速度會(huì)放緩。他指出,地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的關(guān)系密切,“無(wú)論宏觀調(diào)控如何嚴(yán)厲,房地產(chǎn)增長(zhǎng)的趨勢(shì)不會(huì)改變,因?yàn)檎叩牡拙是要平穩(wěn)、健康的發(fā)展。從這個(gè)意義看,地產(chǎn)投資的前景未必就是不好的,可能改變的只是結(jié)構(gòu),改變的只是速度,但不會(huì)改變整個(gè)發(fā)展的態(tài)勢(shì)”。
邱曉華認(rèn)為,從中國(guó)未來(lái)的市場(chǎng)前景看,房地產(chǎn)仍然有成長(zhǎng)空間:一是居民杠桿率有空間,2018年居民杠桿率為50%,按照過(guò)去8年平均提高3到5個(gè)百分點(diǎn)的節(jié)奏計(jì)算,仍有4年到5年的上升空間,日本1990年居民杠桿率是70%,今天中國(guó)居民杠桿率才50%,“并沒(méi)有到天花板”。
二是中國(guó)居民的儲(chǔ)蓄率仍然高于其他國(guó)家,從儲(chǔ)蓄轉(zhuǎn)化為投資角度看,仍然還有比較堅(jiān)實(shí)的物質(zhì)基礎(chǔ)。三是城鎮(zhèn)化仍有空間,從目前年均新增1600萬(wàn)城市人口和500萬(wàn)套棚戶區(qū)改造以及其它改善性需求看,“房地產(chǎn)剛需依然是比較穩(wěn)健的,我們不要對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)空間失去信心”。
今日重要資訊
- 邱曉華:下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)可能更不景氣
- 樊綱再評(píng)樓市:中國(guó)人愛(ài)炒房是存的錢太多
- 11強(qiáng)房企有息負(fù)債均值2216億 凈負(fù)債率高低差6倍
- 5956元/平起 圣樺公館2期3號(hào)樓住宅將搖號(hào)
- 大邑圣樺公館2期3號(hào)樓今日取得預(yù)售許可
- 2019年7月末8月初商品住宅成交118套
- 首套房利率也要上浮 是不是會(huì)誤傷剛需?
- 樊綱:把限購(gòu)當(dāng)成正常制度在經(jīng)濟(jì)學(xué)來(lái)講不正常
- 房企多元化運(yùn)營(yíng)暗戰(zhàn):物業(yè)公司上市潮機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)
- 大股東涉它案 春熙江岸開發(fā)商50%股權(quán)于9月拍賣
- 熱門樓盤
- 最新開盤
人氣榜
- 安仁薰衣草基地9月最新照片 尚未形成紫色花海
- 大邑北街與體育場(chǎng)片區(qū)改造規(guī)劃公示(圖)
- 大邑金星鄉(xiāng)天府花溪谷2015年9月將正式開放
- 2017年下半年大邑各樓盤銷售及施工進(jìn)度(多圖)
- 成蒲鐵路大邑段及其他各段2017年建設(shè)情況
- 2013年大邑樓市很忙 多個(gè)項(xiàng)目開工建設(shè)
- 大邑縣霧山鄉(xiāng)大坪山出游指南及3月李花圖片集錦
- 成蒲鐵路大邑站2018年最新建設(shè)進(jìn)度
- 大邑斜江河王灘濕地公園規(guī)劃出爐(多圖)
- 成蒲鐵路大邑站商業(yè)綜合體簽約 大邑樓市迎來(lái)新時(shí)代