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      房地產(chǎn)調(diào)控政策加碼 專(zhuān)家預(yù)計(jì)新增居民貸款處于溫和水平

      作者:未知 來(lái)源:證券日?qǐng)?bào) 更新時(shí)間:2019年08月06日 【字體:

      在7月份金融數(shù)據(jù)正式出爐前,多家機(jī)構(gòu)及分析人士對(duì)7月份的信貸及社融情況作出預(yù)測(cè)。從新增信貸情況來(lái)看,機(jī)構(gòu)普遍預(yù)計(jì)新增人民幣信貸規(guī)模比6月份的1.66萬(wàn)億元有所減少。

      申萬(wàn)宏源研報(bào)預(yù)計(jì),7月份新增信貸1.55萬(wàn)億元、新增社融1.8萬(wàn)億元,M2增速預(yù)計(jì)小幅升至8.7%、社零存量增速回升至11.2%?紤]到基數(shù)進(jìn)一步回落,疊加貨幣政策持續(xù)支持企業(yè)流動(dòng)性改善,7月份M1增速有望升至5.2%左右。

      東方金誠(chéng)專(zhuān)業(yè)宏觀分析師王青在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)認(rèn)為,受半年末時(shí)點(diǎn)信貸放量效應(yīng)影響,7月信貸數(shù)據(jù)將出現(xiàn)季節(jié)性環(huán)比下行,預(yù)計(jì)新增信貸總規(guī)模為1.4萬(wàn)億左右,比6月份減少2600億元,與上年同期基本持平。

      民生證券研報(bào)預(yù)計(jì),7月份人民幣貸款增加14000億元,人民幣貸款余額同比增速為12.8%;7月份社會(huì)融資規(guī)模增量為13700億元,社會(huì)融資規(guī)模余額同比增長(zhǎng)10.9%;7月份M1同比增速小幅回落至4.3%,M2同比增長(zhǎng)8.5%。

      招商證券研報(bào)認(rèn)為7月份M2同比增速小幅下降至8.4%,M1同比增速下降至4.0%,信貸投放約1.3萬(wàn)億元,新口徑社融規(guī)模約1.2萬(wàn)億元。6月份M2同比增長(zhǎng)8.5%,與前值持平。

      在具體信貸投放方面,王青認(rèn)為,考慮到當(dāng)前銀行風(fēng)險(xiǎn)偏好普遍較低,為滿足監(jiān)管要求,短貸沖量現(xiàn)象還會(huì)比較明顯——7月份票據(jù)利率大幅下行或在一定程度上印證這一趨勢(shì)。這也意味著針對(duì)企業(yè)、特別是制造業(yè)的中長(zhǎng)期貸款投放偏低,估計(jì)7月份可能還會(huì)延續(xù)同比少增局面。正是在這一背景下,7月30日召開(kāi)的中央政治局會(huì)議要求“引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)增加對(duì)制造業(yè)、民營(yíng)企業(yè)的中長(zhǎng)期融資”。最后,受當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控政策加碼,特別是嚴(yán)防消費(fèi)貸流入房地產(chǎn)市場(chǎng)影響,估計(jì)7月份新增居民貸款將會(huì)處于溫和水平,不排除出現(xiàn)同比少增的可能。

      值得一提的是,央行在日前召開(kāi)的2019年下半年工作電視會(huì)議上提出,要堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒的”定位,認(rèn)真落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制。保持房地產(chǎn)金融政策連續(xù)性穩(wěn)定性。保持個(gè)人住房貸款合理適度增長(zhǎng),嚴(yán)禁消費(fèi)貸款違規(guī)用于購(gòu)房,加強(qiáng)對(duì)銀行理財(cái)、委托貸款等渠道流入房地產(chǎn)的資金管理。

      蘇寧金融研究院宏觀研究員陶金對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示,在“不將房地產(chǎn)作為短期刺激的手段”背景下,房地產(chǎn)信托融資被直接限制,而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款也可能在未來(lái)受到承壓。今年以來(lái)信貸規(guī)模增長(zhǎng)平穩(wěn),但信貸結(jié)構(gòu)有待調(diào)整,居民中長(zhǎng)期貸款增速較快,主要為房貸,此趨勢(shì)大概率在7月份延續(xù)。居民短期貸款則將維持平穩(wěn)。7月份企業(yè)短期貸款將延續(xù)6月份的較高增速,而中長(zhǎng)期貸款的增長(zhǎng)依然偏弱。

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