2月4日，貝殼研究院發(fā)布全國(guó)重點(diǎn)城市1月租賃月報(bào)。報(bào)告顯示，1月全國(guó)18個(gè)重點(diǎn)城市的住房租賃總成交量環(huán)比下降幅度達(dá)40.99%，同比2019年1月微增0.63%，比2019年2月（春節(jié)當(dāng)月）下降18.21%。

報(bào)告顯示，18個(gè)城市中成交量環(huán)比下降超過(guò)總體降幅的城市，分別是廊坊、武漢、杭州、長(zhǎng)沙、煙臺(tái)、大連、成都、重慶和南京9個(gè)城市。

租金方面，2020年1月租金走勢(shì)與2019年1月基本一致，重點(diǎn)18城中多數(shù)城市租金環(huán)比上個(gè)月小幅上漲，同比去年有所下降。

從具體城市來(lái)看，除上海、合肥和廊坊的租金環(huán)比下降以外，其他城市租金均出現(xiàn)環(huán)比上漲，其中濟(jì)南環(huán)比上漲最高，達(dá)4.86%，其他城市的租金變化幅度基本在0-2%之間。

不過(guò)，如果與去年同期相比，除深圳、上海、長(zhǎng)沙、西安的租金同比上漲以外，其他城市租金均出現(xiàn)同比下降，其中煙臺(tái)同比下降最多，達(dá)10.37%。

報(bào)告還顯示，重點(diǎn)18城的租賃市場(chǎng)新增供需量，環(huán)比均大幅降低。2020年1月新增房源和客源數(shù)量的環(huán)比降幅，分別達(dá)到48.28%和42.64%。

貝殼研究院表示，據(jù)往年市場(chǎng)數(shù)據(jù)，春節(jié)前及假期新增房源和客源數(shù)量通常也會(huì)出現(xiàn)一定程度的下降，比如2019年1月（春節(jié)前一個(gè)月）房源數(shù)量和客源數(shù)量的環(huán)比降幅分別為20.25%和12.21%，但今年受疫情影響，降幅明顯更大。

報(bào)告還指出，2020年1月住房租賃市場(chǎng)總體看來(lái)，交易量和新增供需量的下降較多，租金價(jià)格變化幅度較小。