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      報(bào)告:全國(guó)首套房貸款平均利率5.48%(2)

      來(lái)源:中新經(jīng)緯APP 更新時(shí)間:2020年03月29日 【字體:

      30城下調(diào)房貸利率水平

      上海首現(xiàn)3成首付銀行

      《報(bào)告》稱,2020年3月,30個(gè)城市首套房貸款利率環(huán)比有所下調(diào),其中8個(gè)城市降幅在10BP以上,昆明首套房貸利率環(huán)比降幅最大,達(dá)29BP;7個(gè)城市的降幅為5BP,即房貸利率加點(diǎn)數(shù)維持不變;僅有4個(gè)城市首套房貸款利率水平有所上漲。

      2020年3月,一線城市悉數(shù)下調(diào)房貸利率水平。首套房方面,上海、廣州和深圳的首套房貸款利率平均水平均環(huán)比下調(diào)5BP,北京環(huán)比下調(diào)4BP。具體到城市來(lái)看,北上廣深的首套房主流貸款利率分別為5.3%、4.65%、5.29%和5.05%。二線城市中26個(gè)城市的房貸利率環(huán)比下調(diào),其中8個(gè)城市首套房貸款利率降幅在10BP以上,昆明更是從2月的5.61%降至5.32%,環(huán)比下降29BP;佛山首套房貸款利率也下降了15BP;鄭州3月環(huán)比下降13BP,從四大破“6”城市之一降至5.91%。

      2020年3月,融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測(cè)的41個(gè)重點(diǎn)城市674家銀行分支行中,首套房方面,6家銀行分(支)機(jī)構(gòu)下調(diào)首付比例,涉及到4個(gè)城市,其中上海的部分銀行將首套房首付首次調(diào)至3成;6家銀行分(支)機(jī)構(gòu)上調(diào)首付比例,涉及到4個(gè)城市,北京有3家銀行將首套房首付首次由原來(lái)的3.5成調(diào)至4成。

      二套房方面,8家銀行分(支)機(jī)構(gòu)下調(diào)首付比例,涉及3個(gè)城市,其中溫州多家大行將二套房首付比例由原來(lái)統(tǒng)一的6成降至4成;7家銀行分(支)機(jī)構(gòu)上調(diào)首付比例,涉及6個(gè)城市,太原出現(xiàn)首家將二套房首付由4成直接調(diào)高至7成的銀行。

      專家:“因城施策”執(zhí)行將更具差異性

      房貸利率整體水平呈下降趨勢(shì)

      融360大數(shù)據(jù)研究院分析師李萬(wàn)賦表示,疫情期間,各地房地產(chǎn)市場(chǎng)遇冷。多地政府出臺(tái)房市相關(guān)政策,部分政策因被認(rèn)定為“房貸調(diào)控松綁”出現(xiàn)“一日游”的現(xiàn)象。未來(lái),“房住不炒”依然是主旋律,各地“因城施策”的執(zhí)行將更具差異性。

      李萬(wàn)賦補(bǔ)充道,部分銀行在調(diào)整房貸政策上有一定的滯后性,因此,預(yù)計(jì)未來(lái)全國(guó)房貸利率整體水平仍會(huì)呈現(xiàn)下降趨勢(shì)。但考慮到目前疫情的影響正在減弱,我國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和復(fù)工復(fù)產(chǎn)逐步恢復(fù),監(jiān)管對(duì)短期內(nèi)下調(diào)5年期LPR偏謹(jǐn)慎,即使房貸利率繼續(xù)下降,大概率也會(huì)較為平緩。(中新經(jīng)緯APP)

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