6月最新LPR房貸利率曝光 依然是歷史新低
來(lái)源:南方都市報(bào) 更新時(shí)間:2020年06月24日 【字體:大 中 小】
在2月和4月兩次降息后,5月和6月LPR報(bào)價(jià)如市場(chǎng)所預(yù)期,沒(méi)有再度出現(xiàn)連續(xù)下降。
近日,全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心發(fā)布最新數(shù)據(jù),6月一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)維持 3.85;五年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)維持4.65,以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。
五年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)4.65%,創(chuàng)新房貸利率歷史新低。伴隨存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換工作,房奴們每個(gè)月房貸能省多少錢(qián)?LPR計(jì)算神器幫你算算月供。
符合預(yù)期!MLF和LPR按兵不動(dòng)
MLF(中期借貸便利)作為L(zhǎng)PR報(bào)價(jià)的參考基礎(chǔ),可以從央行對(duì)于MLF的操作中窺探出當(dāng)月LPR的大概率變化。
6月15日,為維護(hù)銀行體系流動(dòng)性合理充裕,央行開(kāi)展2000億元中期借貸便利(MLF)操作。此次MLF操作為一年期,利率為2.95%,與上次持平。
與此同時(shí),根據(jù)央行18日公告,為維護(hù)半年末流動(dòng)性平穩(wěn),當(dāng)日以利率招標(biāo)方式開(kāi)展了1200億元逆回購(gòu)操作,包括500億元7天期和700億元14天期,7天期中標(biāo)利率2.20%,14天期中標(biāo)利率2.35%。上次7天和14天期逆回購(gòu)中標(biāo)利率分別為2.20%、2.55%,這也意味著央行下調(diào)了14天逆回購(gòu)中標(biāo)利率20個(gè)基點(diǎn)。
在市場(chǎng)流動(dòng)性充裕的情況下,專(zhuān)家此前預(yù)測(cè),6月1年期LPR報(bào)價(jià)下調(diào)概率較大,而5年期LPR報(bào)價(jià)可能維持不變。總體來(lái)看,6月LPR按兵不動(dòng)符合市場(chǎng)預(yù)期。
2020至今,主要針對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的1年期LPR累計(jì)下調(diào)30個(gè)基點(diǎn),從4.15%降到3.85%;而主要針對(duì)居民房貸的5年期LPR利率也已經(jīng)下調(diào)20個(gè)基點(diǎn),從4.85%降到4.65%。
房貸利率歷史新低
據(jù)中原地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)分析師張大偉計(jì)算,當(dāng)下約有30萬(wàn)億元的房貸“總盤(pán)子”,自LPR改革以來(lái)5年期以上LPR共降低20個(gè)基點(diǎn)。如果按存量貸款全部轉(zhuǎn)化成浮動(dòng)、30年貸款期計(jì)算,合計(jì)將減少9100億元的利息支出,平均到每年為300億元。
那么具體到個(gè)人呢?五年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)4.65%,創(chuàng)新房貸利率歷史新低。
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樓 盤(pán) | 價(jià)格(元/平) | 區(qū) 位 |
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鴻涪·邑號(hào) | 5291 | 西橋 |
潤(rùn)達(dá)廣場(chǎng) | 3300 | 晉北新城 |
青霞山水卡倫德拉小鎮(zhèn) | 11435 | 青霞鎮(zhèn) |
外灘 | 4400 | 內(nèi)蒙古大道 |
華僑城·安仁里 | 9405 | 安仁鎮(zhèn) |
幸福公社-吾村 | 5967 | 青霞鎮(zhèn) |
樓 盤(pán) | 區(qū) 位 | 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 |
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城市綠洲B區(qū) | 大邑大道 | 08-01 |
春熙江岸 | 內(nèi)蒙古大道 | 06-15 |
青禾名都 | 大邑大道 | 10-01 |
中交·錦天新城 | 大邑大道 | 02-10 |
大邑金融中心 | 內(nèi)蒙古大道 | 05-16 |
力揚(yáng)·時(shí)代 | 內(nèi)蒙古大道 | 04-02 |
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