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      上半年房地產(chǎn)市場持續(xù)恢復(fù) 土地市場較為火熱

      來源:人民網(wǎng)房產(chǎn) 更新時(shí)間:2020年07月06日 【字體:

      2020年上半年,疫情對(duì)房地產(chǎn)市場運(yùn)行造成較大沖擊,為應(yīng)對(duì)疫情帶來的影響,地方政府針對(duì)行業(yè)因城施策更加靈活,疫情緩和后前期積壓的購房需求積極釋放。綜合來看,上半年房地產(chǎn)市場持續(xù)恢復(fù)。

      住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心原主任、中國人民大學(xué)國家發(fā)展與戰(zhàn)略研究院城市更新研究中心主任秦虹近日表示,我國房地產(chǎn)市場雖然受疫情影響較大,但目前整體恢復(fù)較好。部分城市土地市場也比較火熱,具體表現(xiàn)在部分樓面地價(jià)的上升和溢價(jià)率的提高,同時(shí)地方政府土地出讓收入也明顯增長。

      秦虹分析認(rèn)為,上半年地方政府積極推地、降低購地門檻、緩解企業(yè)購地資金壓力、放寬預(yù)售條件、簡化審批程序等,供給端政策空間較大。地方陸續(xù)出臺(tái)的人才政策通過降低落戶門檻、給予購房補(bǔ)貼等措施來刺激需求。

      “短期內(nèi),房地產(chǎn)企業(yè)可享受政府普惠性救助政策,可抓住機(jī)遇,緩解資金壓力。此外,‘房住不炒’政策的持續(xù),未來會(huì)使拿高價(jià)地企業(yè)銷售壓力和資金風(fēng)險(xiǎn)加大,防范風(fēng)險(xiǎn)需要關(guān)注。”秦虹分析指出,“長期來看,我國房地產(chǎn)市場總量巨大,具有慣性,因此不會(huì)出現(xiàn)斷崖式變化。”

      中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究總監(jiān)曹晶晶分析表示,上半年百城新建住宅及二手住宅價(jià)格整體維穩(wěn),重點(diǎn)城市商品住宅成交規(guī)模持續(xù)恢復(fù),長三角量價(jià)恢復(fù)較快。從房價(jià)走勢(shì)來看,截至6月底百城新建住宅價(jià)格累計(jì)漲幅較去年同期收窄0.18個(gè)百分點(diǎn)至1.27%。整體來看,百城新建住宅均價(jià)累計(jì)漲幅為近五年同期最低水平。

      樓 盤 價(jià)格(元/平) 區(qū) 位
      外灘 4400 內(nèi)蒙古大道
      圣樺公館 7141 北街
      青云墅 6400 鶴鳴鄉(xiāng)
      紫荊尚品 3400 通達(dá)路
      祥榮城市綠洲 4400 大邑大道
      幸福公社-吾村 5967 青霞鎮(zhèn)
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