截至7月1日收盤(pán)，上證指數(shù)漲1.38%，報(bào)3025.98點(diǎn)，深證成指漲1.01%，報(bào)12112.96點(diǎn)，創(chuàng)業(yè)板指跌0.76%，報(bào)2419.63點(diǎn)。資金面上，兩市放量成交9073億元。值得注意的是，作為市場(chǎng)主要權(quán)重之一的地產(chǎn)股集體上漲，兩市10多只地產(chǎn)股漲停，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)指數(shù)日漲幅超過(guò)5%。龍頭企業(yè)萬(wàn)科A、保利地產(chǎn)大漲逾7%。

針對(duì)地產(chǎn)股上漲的原因，天風(fēng)證券研報(bào)指出，目前房地產(chǎn)板塊處于估值底部區(qū)間，考慮到當(dāng)前行業(yè)由融資驅(qū)動(dòng)逐步轉(zhuǎn)向運(yùn)營(yíng)驅(qū)動(dòng)，有望帶來(lái)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量的提升。對(duì)于地產(chǎn)股未來(lái)投資邏輯，天風(fēng)證券研報(bào)建議從以下三個(gè)方面著手：一是具備加杠桿空間、能突破公司當(dāng)前規(guī)模限制的房企；二是在維持規(guī)模一定層級(jí)的基礎(chǔ)上，可以通過(guò)降杠桿等舉措優(yōu)化報(bào)表、提升增長(zhǎng)質(zhì)量的房企；三是土地儲(chǔ)備集中于優(yōu)質(zhì)核心區(qū)域，享受未來(lái)城市圈發(fā)展溢價(jià)空間的房企。

值得一提的是，6月30日是A股半年收官日，上證指數(shù)收?qǐng)?bào)2984.67點(diǎn)，半年跌2.15%；創(chuàng)業(yè)板指收?qǐng)?bào)2692.20點(diǎn)，半年漲幅35.60%。其中46只地產(chǎn)股半年內(nèi)收漲，77只地產(chǎn)股半年內(nèi)收跌。

滬深地產(chǎn)個(gè)股半年漲幅方面。深物業(yè)A漲幅76.80%；萬(wàn)通地產(chǎn)漲幅59.51%；合肥城建漲幅58.75%；招商積余漲幅51.45%；南都物業(yè)漲幅40.03%；云南城投漲幅32.53%。滬深地產(chǎn)個(gè)股半年跌幅方面，大悅城跌29.11%；藍(lán)光發(fā)展跌26.87%；我愛(ài)我家跌25.75%；世聯(lián)行跌25.51%；中國(guó)國(guó)貿(mào)跌23.83%；陽(yáng)光城跌23.62%；城建發(fā)展跌22.60%；首開(kāi)股份跌22.59%；迪馬股份跌22.07%。

與此同時(shí)，6月30日，恒指半年收官，收?qǐng)?bào)24427.19點(diǎn)，半年內(nèi)累計(jì)跌幅約13%。年內(nèi)27只個(gè)股上漲，117只個(gè)股下跌，56只地產(chǎn)個(gè)股跌幅超20%。

港股地產(chǎn)股漲幅方面，筑友智造科技漲67.97%；金地商置漲50.23%；建發(fā)國(guó)際集團(tuán)漲46.83%；合景泰富集團(tuán)漲24.44%；世茂集團(tuán)漲11.75%；招商局置地漲10.19%。佳源國(guó)際控股、合生創(chuàng)展、新力控股、花樣年控股、龍光集團(tuán)半年漲幅維持在個(gè)位數(shù)。

跌幅方面，新世界發(fā)展跌79.41%；北大資源跌66.34%；上置集團(tuán)跌53.03%；華僑城亞洲跌40.39%；遠(yuǎn)洋集團(tuán)跌40.08%；融信中國(guó)跌33.01%；富力地產(chǎn)跌32.90%；融創(chuàng)中國(guó)跌28.22%；首創(chuàng)置業(yè)跌27.14%；萬(wàn)科企業(yè)跌26.32%；中國(guó)恒大微跌0.11%；弘陽(yáng)地產(chǎn)跌1.55%。

南方日?qǐng)?bào) 記者馮善書(shū)