截至7月1日收盤，上證指數(shù)漲1.38%，報3025.98點，深證成指漲1.01%，報12112.96點，創(chuàng)業(yè)板指跌0.76%，報2419.63點。資金面上，兩市放量成交9073億元。值得注意的是，作為市場主要權(quán)重之一的地產(chǎn)股集體上漲，兩市10多只地產(chǎn)股漲停，房地產(chǎn)開發(fā)指數(shù)日漲幅超過5%。龍頭企業(yè)萬科A、保利地產(chǎn)大漲逾7%。

針對地產(chǎn)股上漲的原因，天風證券研報指出，目前房地產(chǎn)板塊處于估值底部區(qū)間，考慮到當前行業(yè)由融資驅(qū)動逐步轉(zhuǎn)向運營驅(qū)動，有望帶來經(jīng)營質(zhì)量的提升。對于地產(chǎn)股未來投資邏輯，天風證券研報建議從以下三個方面著手：一是具備加杠桿空間、能突破公司當前規(guī)模限制的房企；二是在維持規(guī)模一定層級的基礎(chǔ)上，可以通過降杠桿等舉措優(yōu)化報表、提升增長質(zhì)量的房企；三是土地儲備集中于優(yōu)質(zhì)核心區(qū)域，享受未來城市圈發(fā)展溢價空間的房企。

值得一提的是，6月30日是A股半年收官日，上證指數(shù)收報2984.67點，半年跌2.15%；創(chuàng)業(yè)板指收報2692.20點，半年漲幅35.60%。其中46只地產(chǎn)股半年內(nèi)收漲，77只地產(chǎn)股半年內(nèi)收跌。

滬深地產(chǎn)個股半年漲幅方面。深物業(yè)A漲幅76.80%；萬通地產(chǎn)漲幅59.51%；合肥城建漲幅58.75%；招商積余漲幅51.45%；南都物業(yè)漲幅40.03%；云南城投漲幅32.53%。滬深地產(chǎn)個股半年跌幅方面，大悅城跌29.11%；藍光發(fā)展跌26.87%；我愛我家跌25.75%；世聯(lián)行跌25.51%；中國國貿(mào)跌23.83%；陽光城跌23.62%；城建發(fā)展跌22.60%；首開股份跌22.59%；迪馬股份跌22.07%。

與此同時，6月30日，恒指半年收官，收報24427.19點，半年內(nèi)累計跌幅約13%。年內(nèi)27只個股上漲，117只個股下跌，56只地產(chǎn)個股跌幅超20%。

港股地產(chǎn)股漲幅方面，筑友智造科技漲67.97%；金地商置漲50.23%；建發(fā)國際集團漲46.83%；合景泰富集團漲24.44%；世茂集團漲11.75%；招商局置地漲10.19%。佳源國際控股、合生創(chuàng)展、新力控股、花樣年控股、龍光集團半年漲幅維持在個位數(shù)。

跌幅方面，新世界發(fā)展跌79.41%；北大資源跌66.34%；上置集團跌53.03%；華僑城亞洲跌40.39%；遠洋集團跌40.08%；融信中國跌33.01%；富力地產(chǎn)跌32.90%；融創(chuàng)中國跌28.22%；首創(chuàng)置業(yè)跌27.14%；萬科企業(yè)跌26.32%；中國恒大微跌0.11%；弘陽地產(chǎn)跌1.55%。

南方日報 記者馮善書