涉六大部委十余熱點(diǎn)城市 連續(xù)三場高規(guī)格會(huì)議釋放樓市風(fēng)向
作者:葉開 來源:第一財(cái)經(jīng) 更新時(shí)間:2020年08月30日 【字體:大 中 小】
第一財(cái)經(jīng)
作者:葉開 責(zé)編:計(jì)亞
這些會(huì)議涉及央行、住建部、銀保監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)等六大部委,還包括京滬廣深在內(nèi)的十幾個(gè)熱點(diǎn)城市以及多家大型房地產(chǎn)企業(yè)。
就房地產(chǎn)市場問題,中央高層和相關(guān)部委近期連續(xù)召開三場會(huì)議,三度重申“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”,但也強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持問題導(dǎo)向,高度重視當(dāng)前房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新情況新問題。
這三場會(huì)議涉及到至少央行、住建部、銀保監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)等六大部委,還包括京滬廣深在內(nèi)的十幾個(gè)熱點(diǎn)城市以及多家大型房地產(chǎn)企業(yè)。從會(huì)議密度來看,在約一個(gè)月的時(shí)間內(nèi),連續(xù)召開三次房地產(chǎn)議題會(huì)議,頻率之密,規(guī)格之高,均屬罕見。
從會(huì)議內(nèi)容看,既有對過往房地產(chǎn)調(diào)控工作的肯定,也有對樓市出現(xiàn)的新問題新情況的警惕。加強(qiáng)市場趨勢監(jiān)測,供需緊張城市增加住宅和用地供應(yīng),防范樓市投機(jī)再現(xiàn)以及房企資金鏈風(fēng)險(xiǎn),這些影響樓市穩(wěn)定的多項(xiàng)關(guān)鍵因素都在上述會(huì)議重點(diǎn)討論范圍之內(nèi)。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,7月24日國務(wù)院10城房地產(chǎn)工作座談會(huì)、8月20日住建部央行房企座談會(huì)、8月26日住建部6城房地產(chǎn)工作會(huì)商會(huì),都明確了長效機(jī)制建立的內(nèi)容。這說明后續(xù)在此類機(jī)制建立過程中,防范房價(jià)炒作、規(guī)范房企融資行為等成為重要的管控內(nèi)容。
“雖然此類會(huì)議沒有明確約談等內(nèi)容,但由于參會(huì)城市近期房價(jià)近期上漲過快,所以類似會(huì)議也是希望后續(xù)能夠積極落實(shí)三穩(wěn)的政策內(nèi)容。”嚴(yán)躍進(jìn)說。
附三場重要會(huì)議概要:
住建部:支持合理自住需求
8月26日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在北京召開部分城市房地產(chǎn)工作會(huì)商會(huì),貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展決策部署,分析當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢,研究落實(shí)城市主體責(zé)任,穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長效機(jī)制有關(guān)工作。
會(huì)議強(qiáng)調(diào),要進(jìn)一步統(tǒng)一思想認(rèn)識,提高政治站位,把思想和行動(dòng)統(tǒng)一到以習(xí)近平同志為核心的黨中央決策部署上來,毫不動(dòng)搖堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位,堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段,保持調(diào)控政策連續(xù)性穩(wěn)定性,確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
會(huì)議要求,切實(shí)落實(shí)城市主體責(zé)任,提高工作的主動(dòng)性,及時(shí)采取針對性措施,確保實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)。要高度重視當(dāng)前房地產(chǎn)市場存在的突出問題,始終繃緊房地產(chǎn)市場調(diào)控這根弦。要堅(jiān)持問題導(dǎo)向,精準(zhǔn)施策,從源頭上解決問題。住房供需矛盾突出的城市要增加住宅及用地供應(yīng),支持合理自住需求,堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房。要整頓規(guī)范市場秩序,做好輿論和預(yù)期引導(dǎo)。
會(huì)議指出,落實(shí)省級監(jiān)控和指導(dǎo)責(zé)任,加強(qiáng)對轄區(qū)內(nèi)城市房地產(chǎn)市場監(jiān)測和評價(jià)考核,及時(shí)發(fā)現(xiàn)新情況、新問題,加大指導(dǎo)力度,指導(dǎo)城市采取針對性措施,確保城市主體責(zé)任落到實(shí)處。
沈陽、長春、成都、銀川、唐山、常州等城市政府及所在。ㄗ灾螀^(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)同志參加會(huì)商。參會(huì)城市表示,將全面貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署,切實(shí)履行好房地產(chǎn)調(diào)控主體責(zé)任,進(jìn)一步完善和落實(shí)調(diào)控措施,確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
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樓 盤 | 價(jià)格(元/平) | 區(qū) 位 |
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恒宇時(shí)代天街 | 4100 | 晉北新城 |
青霞山水卡倫德拉小鎮(zhèn) | 11435 | 青霞鎮(zhèn) |
青云墅 | 6400 | 鶴鳴鄉(xiāng) |
中交·錦天新城 | 8827 | 大邑大道 |
外灘 | 4400 | 內(nèi)蒙古大道 |
樓 盤 | 區(qū) 位 | 開盤時(shí)間 |
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城市綠洲B區(qū) | 大邑大道 | 08-01 |
春熙江岸 | 內(nèi)蒙古大道 | 06-15 |
青禾名都 | 大邑大道 | 10-01 |
中交·錦天新城 | 大邑大道 | 02-10 |
大邑金融中心 | 內(nèi)蒙古大道 | 05-16 |
力揚(yáng)·時(shí)代 | 內(nèi)蒙古大道 | 04-02 |