繼黑龍江鶴崗的“白菜價”房子之后，遼寧阜新一處面積為56.02平方米、售價為2萬元的房子近日也引發(fā)廣泛關(guān)注。與此同時，北上廣深房價堅挺，不乏售價上千萬的房子。大城市一張床買小城市幾套房，有觀點(diǎn)認(rèn)為這是樓市分化加劇的信號。真實(shí)情況到底如何？

千萬學(xué)區(qū)房VS兩萬一套房

“‘白菜價’的房子確實(shí)有，但我們這并不是所有的房子都是‘白菜價’，總價幾十萬元的房子比較正常。”阜新當(dāng)?shù)氐囊晃环康禺a(chǎn)中介告訴記者。

根據(jù)阜新當(dāng)?shù)貟斐龅姆吭葱畔�，每平米千元以上的房子才是主流，其中又�?000元-4000元/㎡的房源居多。

據(jù)了解，近日引發(fā)關(guān)注的“白菜價”房子地處阜新城南米家小區(qū)，“一分錢一分貨，米家小區(qū)基本是回遷房，價格低的一般是毛坯房，樓層可能不太好。”上述中介表示，這類房子一般比較容易談價，因?yàn)椴⒉缓贸鍪帧?/p>

資料圖。武俊杰 攝

與遼寧阜新的情況相反，北上廣深的千萬元的房子依舊是成交進(jìn)行時。

“‘7·15新政’之后，成交量確實(shí)沒那么多了，但是業(yè)主對價格其實(shí)沒有太大讓步。”深圳的一位房地產(chǎn)中介表示，自己最近還經(jīng)手了幾套千萬元級別的房子交易。

“7月70城新房價格平均漲幅為0.47%，其中，對樓市收緊調(diào)控的深圳上漲0.6%，漲幅較上月收窄0.2個百分點(diǎn)，有所降溫。但深圳二手房價格上漲1.2%，漲幅收窄0.7個百分點(diǎn)，仍領(lǐng)先其他一線城市。”諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄說。

8月27日，某房地產(chǎn)平臺上查詢到的北京西城區(qū)內(nèi)一區(qū)域房子價格。

北京的房價也類似。此前，北京西城區(qū)明確于7月31日起實(shí)施“多校劃片”“六年一學(xué)位”，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，“7·31新政”落地后學(xué)區(qū)房價格會下降。記者通過某房地產(chǎn)平臺發(fā)現(xiàn)，北京西城熱點(diǎn)區(qū)域的學(xué)區(qū)房掛牌價格中，少則五六百萬，多則上千萬，每平米價格在11萬-17萬之間不等。相比之前并沒有太大降幅。

據(jù)媒體報道，自3月份以來，上海樓市的熱度便不斷提升。尤其是豪宅市場，千萬元級樓盤入市頻遭搶購。6月22日，開盤的前灘三湘印象名邸項(xiàng)目，均價12.18萬元/平方米，單套房源最高總價超過6000萬元，開盤即售罄。