大邑桃源西區(qū)11月10日成交的地塊項目開發(fā)及未來上市房價預(yù)測
作者：dytfw 來源：大邑淘房網(wǎng) 更新時間：2020年11月10日 【字體：大 中 小】
本次地塊與周邊的優(yōu)山瀾園，人才公寓人居樾江峰薈與億瀾峰薈一樣，地塊容積率上限均為2.0，同時也均以底價430萬/畝成交，成交樓面價3225元/平。本次四川金領(lǐng)房地產(chǎn)有限公司拿下地塊后，項目售出價格會是怎樣的情況呢？
大邑桃源西區(qū)住宅地塊所處位置
目前大邑住宅備案成交均價已來到6600元/平左右，項目多為以前土拍續(xù)建項目。樓面價3225元/平上市的項目備案數(shù)量較少還不足以影響成交均價。本次出讓的地塊結(jié)合地理位置與區(qū)位，建設(shè)方面基本上與其他相鄰幾個項目一致，采用洋房與高層相結(jié)合的方式，因本年開工要求成品住宅建面比例不低于80%，那就意味著項目基本上以成品房為主。
大邑11月10日成功出讓的地塊衛(wèi)星圖
成品房屆時會賣多少呢？因臨近的優(yōu)山瀾園尚未開盤，8月上市銷售的大邑人才公寓價格可做一個參考。據(jù)大邑淘房網(wǎng)統(tǒng)計，億瀾峰薈166套多層住宅房源掛牌清水均價8958元/㎡，裝修均價為1507元/平，掛牌均價10465元/平，售賣價格區(qū)間為9605元-10802元/平；248套高層住宅房源掛牌清水均價7031元/平，裝修均價為1502元/平，掛牌均價8533元/平，售賣價格區(qū)間為7904元-9096元/平�？拷苯拥拈薪逅C230套多層住宅房源掛牌清水均價9213元/㎡，裝修均價為1508元/㎡，掛牌均價10721元/平，綜合售賣單價區(qū)間為9423元-12444元/平；288套高層住宅房源掛牌清水均價7561元/平，裝修均價為1496元/平，掛牌均價9057元/平，售賣單價區(qū)間為8645元-9542元/平。
