12月25日，山東臨沂臨沭萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的開(kāi)業(yè)。至此，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)已完成年初制定的全年開(kāi)業(yè)45個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的目標(biāo)。

萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)是大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的核心業(yè)務(wù)，持有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的為萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)。根據(jù)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)官網(wǎng)披露的資料顯示，目前全國(guó)已開(kāi)業(yè)363座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

但是值得注意的是，從2021年開(kāi)始萬(wàn)達(dá)商管不再投資持有新的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)物業(yè)，即不再走“重資產(chǎn)”的路子。

所謂的“輕資產(chǎn)”是指萬(wàn)達(dá)不再在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的建設(shè)過(guò)程中投入資金，只負(fù)責(zé)輸出品牌、負(fù)責(zé)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，并從中分得收益。但此前萬(wàn)達(dá)持有的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將繼續(xù)持有。

目前，萬(wàn)達(dá)商管今年已簽約“輕資產(chǎn)”項(xiàng)目53個(gè)，是2019年全年簽約40個(gè)“輕資產(chǎn)”項(xiàng)目的1.3倍。預(yù)計(jì)2020年萬(wàn)達(dá)商管全年簽約“輕資產(chǎn)”項(xiàng)目將達(dá)到65個(gè)至70個(gè)。根據(jù)萬(wàn)達(dá)商管董事會(huì)要求，今后每年簽約“輕資產(chǎn)”的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將不低于60個(gè)，萬(wàn)達(dá)商管將徹底 “輕資產(chǎn)”化。

2015年，王健林提出“輕資產(chǎn)”轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略，即萬(wàn)達(dá)要走輕資產(chǎn)、低負(fù)債發(fā)展的戰(zhàn)略。按照王健林的規(guī)劃，萬(wàn)達(dá)的目標(biāo)是2020年完成企業(yè)轉(zhuǎn)型，到2020年萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的收入比重將降到50%以下。

王健林此前曾表示，從2019年開(kāi)始，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)每年的開(kāi)業(yè)計(jì)劃要有富余量，至少增加10%，確保每年不低于50個(gè)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)。新開(kāi)業(yè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)至少70%以上是輕資產(chǎn)。

王健林強(qiáng)調(diào)，萬(wàn)達(dá)是以輕資產(chǎn)為主，不是完全放棄重資產(chǎn)，是在有息負(fù)債總體逐年減少的情況下做重資產(chǎn)，到2020年底將萬(wàn)達(dá)集團(tuán)有息負(fù)債降至絕對(duì)安全水平。

12月8日，據(jù)上交所披露，“大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司公開(kāi)發(fā)行2021年公司債券”狀態(tài)顯示為“已受理”。該債券為小公募，發(fā)行人為大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司，承銷商/管理人為招商證券股份有限公司、中國(guó)國(guó)際金融股份有限公司、光大證券股份有限公司，擬發(fā)行金額不超過(guò)128億元（含128億元），采用分期發(fā)行方式，期限不超過(guò)10年（含10年），可以為單一期限品種，也可以為多種期限的混合品種。

萬(wàn)達(dá)商管表示，本次債券票面年利率將根據(jù)簿記建檔結(jié)果確定，不向公司股東優(yōu)先配售。此外，截至2020年9月末，萬(wàn)達(dá)商管境內(nèi)公開(kāi)市場(chǎng)債務(wù)余額為686億元，其中將于2021年內(nèi)到期（包括含權(quán)到期）的金額為368億元，短期內(nèi)公開(kāi)市場(chǎng)債務(wù)到期規(guī)模較大。

另外，12月7日，大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司公布公開(kāi)發(fā)行2020年公司債券（第四期）成功發(fā)行15億元，票面利率6%；12月8日，擬發(fā)行金額為31億元的“華泰佳越-萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)一期資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”（ABS）狀態(tài)顯示為“已受理”。