1月20日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者獲悉，上海市房管局召開(kāi)緊急會(huì)議，商討對(duì)策應(yīng)對(duì)最近上海樓市搖號(hào)過(guò)熱情況，主要措施包括：

1.限制認(rèn)籌比例不超過(guò)1：3。

2.項(xiàng)目認(rèn)籌期間和房管局報(bào)備合作分銷的機(jī)構(gòu)，不能和中介聯(lián)合操縱周邊二手房?jī)r(jià)格。

3.對(duì)于上海一手房搖號(hào)認(rèn)籌過(guò)熱的情況，適當(dāng)提高認(rèn)籌金比例，其中最有效的辦法是，同一家庭，同一時(shí)間段全上海只能認(rèn)籌一套，認(rèn)籌金不得超過(guò)房屋總價(jià)20%。若為熱銷樓盤，適當(dāng)提升認(rèn)籌金比例，首套不超過(guò)35%，二套不超過(guò)70%。（時(shí)間跨度為認(rèn)籌開(kāi)始到搖號(hào)結(jié)束）

4.嚴(yán)控開(kāi)發(fā)商認(rèn)籌款制度，搖完號(hào)一周內(nèi)必須退籌。

5.嚴(yán)格審理限購(gòu)客戶，開(kāi)發(fā)商專人負(fù)責(zé)嚴(yán)格審核。

6.預(yù)審價(jià)格嚴(yán)格審批，開(kāi)發(fā)商定價(jià)合理參考周邊樓盤價(jià)格。

7.對(duì)于價(jià)格明顯低于周邊的新房，適當(dāng)提高價(jià)格防止過(guò)熱。

如果還不能防止樓市過(guò)熱，上海后續(xù)或?qū)⒊雠_(tái)進(jìn)一步調(diào)控政策。例如，離婚兩年內(nèi)不能買房，分批搖號(hào)政策，同時(shí)進(jìn)一步收緊資金監(jiān)管。