上海某銀行負(fù)責(zé)經(jīng)營貸和消費(fèi)貸的經(jīng)理黃山表示，目前他所在的銀行已經(jīng)開始自查此前的放貸金額，但具體往前追溯多久并不清楚，一旦查到了會要求客戶限期退貸。

一方面，對于已流入房市的資金提前收回；另一方面，對還未貸出的資金，銀行方面則進(jìn)一步加大監(jiān)管。

上海銀保監(jiān)局官網(wǎng)截圖

黃山向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者透露，目前對短時(shí)間內(nèi)申請了經(jīng)營貸又申請了個人按揭貸款的借款人，銀行正在加緊核查，并已經(jīng)對一批違規(guī)貸款進(jìn)行了“抽貸”處理。

對此，58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波分析認(rèn)為，近日很多城市開始加碼整頓經(jīng)營貸和消費(fèi)貸違規(guī)流入樓市的行為，也有很多措施抑制新批貸款。從實(shí)際執(zhí)行的情況來看，因違規(guī)被查處，并要求提前歸還貸款的情況可能會在最近增多。

信貸政策“打補(bǔ)丁”，后續(xù)或加強(qiáng)打擊力度

事實(shí)上，早在去年4月底，央行上�？偛烤蛧�(yán)禁銀行以消費(fèi)貸、經(jīng)營貸款等形式違規(guī)向購房者提供資金。今年1月29日上海銀保監(jiān)局印發(fā)《通知》要求，將個人住房按揭貸款的對象限定為已封頂樓盤，銀行也隨之加嚴(yán)了對涉房貸款的審批。

為什么此時(shí)銀行會對信貸政策“打補(bǔ)丁”？

上述上海銀行業(yè)人士表示，去年小微貸款利率的大幅優(yōu)惠，使得不少借款人利用經(jīng)營貸（尤其是房屋抵押貸）進(jìn)入房地產(chǎn)市場。年初房貸新政之下，銀行開始投入人力物力全面嚴(yán)查。但由于此類資金往往經(jīng)過多個渠道多次流轉(zhuǎn)，所以銀行檢查起來難度不小。

張波則認(rèn)為，對于這一現(xiàn)象，市場要認(rèn)識到國家對于金融側(cè)的調(diào)控力度是明顯加強(qiáng)的。房地產(chǎn)交易各方都需要警鐘長鳴，此次強(qiáng)化查處力度并非是“微風(fēng)習(xí)習(xí)”，從倒查時(shí)間就能充分體現(xiàn)出決心和力度。當(dāng)下如果還想通過違規(guī)方式獲得購房資金的人，只會面臨更為嚴(yán)厲的處罰。

“在經(jīng)營貸和消費(fèi)貸違規(guī)流入樓市過程中，部分中介或金融機(jī)構(gòu)起到了一定的助力作用。如部分機(jī)構(gòu)提供違法服務(wù)，部分金融機(jī)構(gòu)則存在審核不嚴(yán)等情況。”張波表示，后續(xù)監(jiān)管部門和銀行對涉房貸款的打擊力度會不斷增強(qiáng)，同時(shí)也需要對前期違法違規(guī)機(jī)構(gòu)給予更大的懲處。