上海房貸新政"動(dòng)真格" 違規(guī)涉房貸款被提前收回?(2)
來源:每日經(jīng)濟(jì)新聞 更新時(shí)間:2021年03月19日 【字體:大 中 小】
上海某銀行負(fù)責(zé)經(jīng)營貸和消費(fèi)貸的經(jīng)理黃山表示,目前他所在的銀行已經(jīng)開始自查此前的放貸金額,但具體往前追溯多久并不清楚,一旦查到了會(huì)要求客戶限期退貸。
一方面,對于已流入房市的資金提前收回;另一方面,對還未貸出的資金,銀行方面則進(jìn)一步加大監(jiān)管。
上海銀保監(jiān)局官網(wǎng)截圖
黃山向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者透露,目前對短時(shí)間內(nèi)申請了經(jīng)營貸又申請了個(gè)人按揭貸款的借款人,銀行正在加緊核查,并已經(jīng)對一批違規(guī)貸款進(jìn)行了“抽貸”處理。
對此,58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波分析認(rèn)為,近日很多城市開始加碼整頓經(jīng)營貸和消費(fèi)貸違規(guī)流入樓市的行為,也有很多措施抑制新批貸款。從實(shí)際執(zhí)行的情況來看,因違規(guī)被查處,并要求提前歸還貸款的情況可能會(huì)在最近增多。
信貸政策“打補(bǔ)丁”,后續(xù)或加強(qiáng)打擊力度
事實(shí)上,早在去年4月底,央行上?偛烤蛧(yán)禁銀行以消費(fèi)貸、經(jīng)營貸款等形式違規(guī)向購房者提供資金。今年1月29日上海銀保監(jiān)局印發(fā)《通知》要求,將個(gè)人住房按揭貸款的對象限定為已封頂樓盤,銀行也隨之加嚴(yán)了對涉房貸款的審批。
為什么此時(shí)銀行會(huì)對信貸政策“打補(bǔ)丁”?
上述上海銀行業(yè)人士表示,去年小微貸款利率的大幅優(yōu)惠,使得不少借款人利用經(jīng)營貸(尤其是房屋抵押貸)進(jìn)入房地產(chǎn)市場。年初房貸新政之下,銀行開始投入人力物力全面嚴(yán)查。但由于此類資金往往經(jīng)過多個(gè)渠道多次流轉(zhuǎn),所以銀行檢查起來難度不小。
張波則認(rèn)為,對于這一現(xiàn)象,市場要認(rèn)識(shí)到國家對于金融側(cè)的調(diào)控力度是明顯加強(qiáng)的。房地產(chǎn)交易各方都需要警鐘長鳴,此次強(qiáng)化查處力度并非是“微風(fēng)習(xí)習(xí)”,從倒查時(shí)間就能充分體現(xiàn)出決心和力度。當(dāng)下如果還想通過違規(guī)方式獲得購房資金的人,只會(huì)面臨更為嚴(yán)厲的處罰。
“在經(jīng)營貸和消費(fèi)貸違規(guī)流入樓市過程中,部分中介或金融機(jī)構(gòu)起到了一定的助力作用。如部分機(jī)構(gòu)提供違法服務(wù),部分金融機(jī)構(gòu)則存在審核不嚴(yán)等情況。”張波表示,后續(xù)監(jiān)管部門和銀行對涉房貸款的打擊力度會(huì)不斷增強(qiáng),同時(shí)也需要對前期違法違規(guī)機(jī)構(gòu)給予更大的懲處。
今日重要資訊
- 上海房貸新政"動(dòng)真格" 違規(guī)涉房貸款被提前收回?
- 十四五期間房地產(chǎn)稅會(huì)出臺(tái)嗎?2023年前或啟動(dòng)立法
- 看房人被"無感抓拍" 檢察公益訴訟劍指非法采集
- 大邑新盤邑城大院2021年3月施工進(jìn)度及動(dòng)態(tài)
- 徐洪才:房地產(chǎn)黃金十年已過去 白銀十年值得期待
- 貸款中介冒用銀行名義誘導(dǎo)購房者 經(jīng)營貸曲線流入
- 大城市穩(wěn)房價(jià) “十四五”規(guī)劃釋放這些信號
- 住建部通報(bào)了2020年度全國裝配式建筑發(fā)展情況
- 房企2月銷售業(yè)績超預(yù)期 多地樓市出現(xiàn)過熱信號
- 上海中招政策將很大程度掐滅"初中學(xué)區(qū)房"概念
- 熱門樓盤
- 最新開盤
樓 盤 | 價(jià)格(元/平) | 區(qū) 位 |
---|---|---|
天邑鑫瑞花園 | 6464 | 大邑大道 |
富麗陽光雅庭 | 7421 | 通達(dá)路 |
保利中央峰景 | 5200 | 桃源西區(qū) |
青霞山水卡倫德拉小鎮(zhèn) | 11435 | 青霞 |
優(yōu)山樾園 | - | 大邑大道 |
安仁新公館 | 7400 | 安仁鎮(zhèn) |
樓 盤 | 區(qū) 位 | 開盤時(shí)間 |
---|---|---|
城市綠洲B區(qū) | 大邑大道 | 08-01 |
春熙江岸 | 內(nèi)蒙古大道 | 06-15 |
青禾名都 | 大邑大道 | 10-01 |
中交·錦天新城 | 大邑大道 | 02-10 |
大邑金融中心 | 內(nèi)蒙古大道 | 05-16 |
力揚(yáng)·時(shí)代 | 內(nèi)蒙古大道 | 04-02 |