近日，自如研究院發(fā)布2月長租機構(gòu)租房報告。數(shù)據(jù)顯示，2月新一線城市長租機構(gòu)成交量環(huán)比全面上升，同時整租環(huán)比增幅普遍大于合租。由此可見，長租機構(gòu)節(jié)后復蘇趨勢以及租住消費升級趨勢均較為明顯。

數(shù)據(jù)顯示，在成交量環(huán)比方面，相較1月的整體租房淡季而言，2月雖然橫跨春節(jié)，但節(jié)前換房、節(jié)后租房需求顯著，租賃市場呈現(xiàn)較為明顯的增長，尤其是幾大新一線城市成交量環(huán)比數(shù)據(jù)均大幅上升。其中，武漢整體成交量環(huán)比上漲61%，南京整體成交量環(huán)比上漲24%，成都整體成交量環(huán)比上漲17%。

雖然成交量有增幅，但在租金方面，全國重點10城長租機構(gòu)的租金環(huán)比漲跌幅度都較為平穩(wěn)，并未受到節(jié)后需求釋放影響。

此外，各大城市整租成交量環(huán)比上月增幅均大于合租成交量環(huán)比增幅。武漢整租成交量環(huán)比增幅甚至達到其合租成交量環(huán)比增幅的近7倍。另外，成都的整租增幅也達到了合租增幅的5倍多，南京、天津的整租增幅則約為合租增幅的2倍。由此可見，春節(jié)后整租需求快速增長，2021年租住消費升級趨勢或正在逐步顯現(xiàn)。

有業(yè)內(nèi)人士分析認為，長租機構(gòu)1月、2月成交量連續(xù)上漲預示了行業(yè)整體復蘇趨勢已顯，而伴隨“金三銀四”、畢業(yè)季等租房旺季的臨近，長租市場或?qū)⑦M一步升溫。