3月4日，中國(guó)人民政治協(xié)商會(huì)議第十三屆全國(guó)委員會(huì)第四次會(huì)議將在京召開。

近日，搜狐焦點(diǎn)獲悉，今年兩會(huì)全國(guó)政協(xié)委員、房天下控股董事長(zhǎng)莫天全帶來了6份提案，涉及新房和二手房市場(chǎng)反壟斷、鄉(xiāng)村振興發(fā)展等議題。

一.對(duì)新房和二手房市場(chǎng)反壟斷，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

二. 結(jié)合“中央一號(hào)文件”產(chǎn)業(yè)振興鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展，建議冷鏈物流保障廣西等高溫地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品走向全國(guó)。

三.建立全國(guó)民營(yíng)企業(yè)信用評(píng)級(jí)體系。

四.建立中國(guó)-東盟跨境企業(yè)評(píng)級(jí)機(jī)制。

五.做好海外華人、華僑和留學(xué)人員的聯(lián)絡(luò)和支持工作。

六. 逐步推進(jìn)外國(guó)人長(zhǎng)期居留身份證社會(huì)化應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)我國(guó)高水平開放。

其中，關(guān)于房地產(chǎn)方面的提案，莫天全呼吁有關(guān)部門關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展格局，避免壟斷的出現(xiàn)。

莫天全今年的提案呼吁有關(guān)部門關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展格局，避免壟斷的出現(xiàn)。

莫天全表示：一旦出現(xiàn)壟斷，再去整治會(huì)事倍功半，如果提前做些政策上的安排，讓市場(chǎng)更公平，讓市場(chǎng)發(fā)展更均衡，對(duì)我們市場(chǎng)長(zhǎng)期健康的發(fā)展應(yīng)該是更有利的。

中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了這么多年的發(fā)展，在調(diào)控之下，尤其是這十幾年來，集中化程度越來越高。新房開發(fā)市場(chǎng)的集中度有持續(xù)上升趨勢(shì)，前100家企業(yè)占到了幾乎超過50%的市場(chǎng)份額。

“而在交易環(huán)節(jié)，不管是新房還是二手房，特別是二手房交易，集中度越來越高。”莫天全說。

目前的狀況是，北京、成都等多個(gè)城市一家經(jīng)紀(jì)公司市場(chǎng)占有率超過50%的情況越來越多，“我覺得這個(gè)狀況是要引起我們關(guān)注的。”

莫天全認(rèn)為，在二手房住房市場(chǎng)，如果一家公司或平臺(tái)的市場(chǎng)占有率超過了30%，理論上來說這家企業(yè)基本可以左右市場(chǎng)價(jià)格走向，決定供需情況，更不用說交易環(huán)節(jié)費(fèi)用的上漲。

“這樣的情況會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常有序發(fā)展帶來很大不利影響。因?yàn)樽》慨a(chǎn)品是公共產(chǎn)品，它關(guān)系人民生活，帶著居者有其屋、社會(huì)公平發(fā)展等屬性，不該讓壟斷這種不利發(fā)展的情況出現(xiàn)。所以在市場(chǎng)無法自我調(diào)節(jié)時(shí)，就需要我們政府看得見的手來發(fā)揮作用了。”