30歲以下青年擁有自有住房占比26%,結(jié)婚為置業(yè)主因
來源:澎湃新聞 更新時間:2021年04月28日 【字體:大 中 小】
4月27日,58同城、安居客發(fā)布《2021青年置業(yè)報告》,通過對常住一線城市和新一線城市的18-44歲新青年調(diào)查顯示,57.0%的受訪青年已經(jīng)擁有自有住房,70.1%的受訪青年有5年之內(nèi)購房意向,其中12.9%的受訪者計劃今年購房,意愿更為迫切。在這些新青年中,30歲以下(18-29歲)的受訪青年擁有自有住房的比例為26.7%。
100萬元-200萬元房屋被青睞,房租/月供占收入比重大多在四成以下
買房大潮流下,不同群體需求各異。58安居客房產(chǎn)研究院調(diào)研數(shù)據(jù)顯示,已購房青年中39%表示買房為了“追求穩(wěn)定居所”,在所有置業(yè)初衷中占有最大比例。而5年內(nèi)計劃購房的青年置業(yè)風(fēng)向則切換至“為今后子女教育考慮”,選擇該選項的占比高達(dá)31.6%,居于首位。
數(shù)據(jù)顯示,25-29歲青年置業(yè)主因結(jié)婚所需,其次為追求穩(wěn)定居所,也有21.6%的人會考慮子女教育問題,而老人、出租、升值與他們都存在一定的距離。30-34歲青年在子女教育方面的考慮明顯增多,40.7%的人購房即為子女教育,12.6%的人考慮房產(chǎn)保值升值空間,這一占比超過25-29歲青年。
對于青年來說,收入基本決定可接受房屋總價以及可承受房貸壓力。58同城、安居客《2021青年置業(yè)報告》指出,44.3%的受訪青年可接受房屋總價在100萬-200萬元,能夠接受房屋總價在500萬元以上的占比僅為個位數(shù)(6.9%)。初入社會的18-24歲青年,在收入積累不足的情況下,35.8%的人傾向總價在100萬元以下的房源。
根據(jù)58安居客房產(chǎn)研究院的調(diào)研數(shù)據(jù),60.6%的受訪青年可承受每月2000元至5000元的房貸。不同于18-24歲青年,經(jīng)濟(jì)狀況相對寬裕的40-44歲的青年在買房時顯示出絕對實力,能夠全款買房的占比達(dá)到23.8%,遠(yuǎn)超整體10.8%的全款買房占比水平。整體來看,青年每月房租/月供占收入比重大多在四成以下,主要集中于20%-30%。