4月27日，58同城、安居客發(fā)布《2021青年置業(yè)報(bào)告》，通過(guò)對(duì)常住一線城市和新一線城市的18-44歲新青年調(diào)查顯示，57.0%的受訪青年已經(jīng)擁有自有住房，70.1%的受訪青年有5年之內(nèi)購(gòu)房意向，其中12.9%的受訪者計(jì)劃今年購(gòu)房，意愿更為迫切。在這些新青年中，30歲以下（18-29歲）的受訪青年擁有自有住房的比例為26.7%。

100萬(wàn)元-200萬(wàn)元房屋被青睞，房租/月供占收入比重大多在四成以下

買(mǎi)房大潮流下，不同群體需求各異。58安居客房產(chǎn)研究院調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，已購(gòu)房青年中39%表示買(mǎi)房為了“追求穩(wěn)定居所”，在所有置業(yè)初衷中占有最大比例。而5年內(nèi)計(jì)劃購(gòu)房的青年置業(yè)風(fēng)向則切換至“為今后子女教育考慮”，選擇該選項(xiàng)的占比高達(dá)31.6%，居于首位。

數(shù)據(jù)顯示，25-29歲青年置業(yè)主因結(jié)婚所需，其次為追求穩(wěn)定居所，也有21.6%的人會(huì)考慮子女教育問(wèn)題，而老人、出租、升值與他們都存在一定的距離。30-34歲青年在子女教育方面的考慮明顯增多，40.7%的人購(gòu)房即為子女教育，12.6%的人考慮房產(chǎn)保值升值空間，這一占比超過(guò)25-29歲青年。

對(duì)于青年來(lái)說(shuō)，收入基本決定可接受房屋總價(jià)以及可承受房貸壓力。58同城、安居客《2021青年置業(yè)報(bào)告》指出，44.3%的受訪青年可接受房屋總價(jià)在100萬(wàn)-200萬(wàn)元，能夠接受房屋總價(jià)在500萬(wàn)元以上的占比僅為個(gè)位數(shù)（6.9%）。初入社會(huì)的18-24歲青年，在收入積累不足的情況下，35.8%的人傾向總價(jià)在100萬(wàn)元以下的房源。

根據(jù)58安居客房產(chǎn)研究院的調(diào)研數(shù)據(jù)，60.6%的受訪青年可承受每月2000元至5000元的房貸。不同于18-24歲青年，經(jīng)濟(jì)狀況相對(duì)寬裕的40-44歲的青年在買(mǎi)房時(shí)顯示出絕對(duì)實(shí)力，能夠全款買(mǎi)房的占比達(dá)到23.8%，遠(yuǎn)超整體10.8%的全款買(mǎi)房占比水平。整體來(lái)看，青年每月房租/月供占收入比重大多在四成以下，主要集中于20%-30%。