為貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，5月28日，成都發(fā)布《成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制的通知》（以下簡稱《通知》），針對《通知》中涉及的部分熱點問題，成都市住建局進行了解讀。

一、為什么要發(fā)布二手住房成交參考價格？

為堅決貫徹落實黨中央、國務(wù)院“房住不炒”決策部署，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，確保“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的調(diào)控目標(biāo)，加大二手住房交易信息公開力度，引導(dǎo)二手住房市場理性交易，制定發(fā)布了成都市二手住房成交參考價格發(fā)布機制。

二、成都市如何發(fā)布二手住房成交參考價格？

成都市二手住房成交參考價格，由成都市城市建設(shè)發(fā)展研究院適時分批次在成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方網(wǎng)站、微信公眾號、成都住房租賃交易服務(wù)平臺等網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布，原則上每半年更新一次。

三、成都市二手住房成交參考價格發(fā)布的依據(jù)是什么？

根據(jù)我市《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，綜合分析我市二手住房買賣簽約價格、評估價格和房屋周邊新房掛牌價格，第一批形成了交易活躍度較高的部分樓盤的參考價格，后續(xù)將根據(jù)房地產(chǎn)市場變化情況適時調(diào)整、增加，并及時發(fā)布參考價格。

四、其他樓盤什么時候發(fā)布二手住房成交參考價格？

目前，我們正對我市其他樓盤二手住房買賣簽約價格、評估價格和房屋周邊新房掛牌價格進行數(shù)據(jù)收集、整理和分析，后續(xù)將根據(jù)房地產(chǎn)市場變化情況適時調(diào)整、增加，并及時發(fā)布二手住房成交參考價格。

五、二手住房成交參考價格有什么作用？

發(fā)布二手住房成交參考價格有利于加大二手住房交易信息公開力度，引導(dǎo)市場理性交易，引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)合理發(fā)布掛牌價格，引導(dǎo)商業(yè)銀行合理發(fā)放二手住房貸款，防控個人住房信貸風(fēng)險，穩(wěn)定市場預(yù)期。