國家統(tǒng)計局5月17日發(fā)布了“2021年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”。數(shù)據(jù)顯示，4月份，70個大中城市中，有62城新建商品住宅價格環(huán)比上漲，與上月持平；3個城市環(huán)比持平，比上月增加1個；5個城市環(huán)比下跌，比上月的6個減少1個。重慶環(huán)比漲幅1.4%領(lǐng)跑，安慶，北海和瀘州為跌幅最大城市，均下跌0.3%。北京，上海，廣州和深圳分別上漲0.6%，0.3%，1.1%和0.5%，成都環(huán)比上漲0.5%。二手房方面，有54城房價出現(xiàn)環(huán)比上漲，環(huán)比3月的58城減少4個城市；2個城市環(huán)比持平，比上月減少1個，14個城市環(huán)比下跌，比上月增加5個。其中徐州領(lǐng)漲，環(huán)比漲幅為1.44%；錦州為跌幅最大城市，下跌0.5%，成都環(huán)比上漲0.3%，同比漲幅7.4%。總的來看，4月份各線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅延續(xù)擴(kuò)大態(tài)勢，二手住宅同比漲幅有升有落，其中一線城市領(lǐng)漲；新房環(huán)比漲幅略有擴(kuò)大，二手住宅環(huán)比漲幅變動不大。

2021年4月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù) 

一線城市房價漲幅居前

4月份，一線城市房價繼續(xù)上漲，新房市場熱度較高。從同比來看，4個一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲5.8%，漲幅比上月擴(kuò)大0.6個百分點(diǎn)；二手住宅銷售價格同比上漲11.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點(diǎn)。從環(huán)比來看，各線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅略有擴(kuò)大，其中4個一線城市漲幅為0.6%，比上月擴(kuò)大0.2個百分點(diǎn)。

新房中，哪些城市漲幅居前？廣東省住房政策研究中心專業(yè)研究員李宇嘉表示，環(huán)比方面，重慶（1.4%）首次領(lǐng)漲熱點(diǎn)城市，顯示隨著調(diào)控逐級升級，樓市熱度從一線城市傳導(dǎo)至了二線城市。廣州新房漲幅（環(huán)比1.1%）排第二，繼續(xù)領(lǐng)漲熱點(diǎn)城市。京滬深調(diào)控效果比較顯著，新房價格漲幅淡出前30。武漢、�？凇⒗ッ髋�3-5位，均為補(bǔ)漲城市，或調(diào)控政策未收緊的城市。

從同比來看，銀川、濟(jì)寧、廣州、徐州、揚(yáng)州新房房價漲幅排前五位。李宇嘉表示，這幾個城市或?yàn)榕锔臏�后補(bǔ)漲城市，或?yàn)閼T性上漲城市，或?yàn)檎{(diào)控政策力度較小城市。從趨勢看，隨著調(diào)控逐級收緊，熱點(diǎn)城市新房價格漲幅將得到控制，漲幅將趨于減弱，“一城一策”下非熱點(diǎn)城市繼續(xù)上漲，但此輪樓市成交量集中，非熱點(diǎn)對全局影響不大。