國(guó)家統(tǒng)計(jì)局5月17日發(fā)布了“2021年4月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況”。數(shù)據(jù)顯示，4月份，70個(gè)大中城市中，有62城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，與上月持平；3個(gè)城市環(huán)比持平，比上月增加1個(gè)；5個(gè)城市環(huán)比下跌，比上月的6個(gè)減少1個(gè)。重慶環(huán)比漲幅1.4%領(lǐng)跑，安慶，北海和瀘州為跌幅最大城市，均下跌0.3%。北京，上海，廣州和深圳分別上漲0.6%，0.3%，1.1%和0.5%，成都環(huán)比上漲0.5%。二手房方面，有54城房?jī)r(jià)出現(xiàn)環(huán)比上漲，環(huán)比3月的58城減少4個(gè)城市；2個(gè)城市環(huán)比持平，比上月減少1個(gè)，14個(gè)城市環(huán)比下跌，比上月增加5個(gè)。其中徐州領(lǐng)漲，環(huán)比漲幅為1.44%；錦州為跌幅最大城市，下跌0.5%，成都環(huán)比上漲0.3%，同比漲幅7.4%�？偟膩�(lái)看，4月份各線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅延續(xù)擴(kuò)大態(tài)勢(shì)，二手住宅同比漲幅有升有落，其中一線(xiàn)城市領(lǐng)漲；新房環(huán)比漲幅略有擴(kuò)大，二手住宅環(huán)比漲幅變動(dòng)不大。

2021年4月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù) 

一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)漲幅居前

4月份，一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，新房市場(chǎng)熱度較高。從同比來(lái)看，4個(gè)一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲5.8%，漲幅比上月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲11.3%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。從環(huán)比來(lái)看，各線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅略有擴(kuò)大，其中4個(gè)一線(xiàn)城市漲幅為0.6%，比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

新房中，哪些城市漲幅居前？廣東省住房政策研究中心專(zhuān)業(yè)研究員李宇嘉表示，環(huán)比方面，重慶（1.4%）首次領(lǐng)漲熱點(diǎn)城市，顯示隨著調(diào)控逐級(jí)升級(jí)，樓市熱度從一線(xiàn)城市傳導(dǎo)至了二線(xiàn)城市。廣州新房漲幅（環(huán)比1.1%）排第二，繼續(xù)領(lǐng)漲熱點(diǎn)城市。京滬深調(diào)控效果比較顯著，新房?jī)r(jià)格漲幅淡出前30。武漢、海口、昆明排3-5位，均為補(bǔ)漲城市，或調(diào)控政策未收緊的城市。

從同比來(lái)看，銀川、濟(jì)寧、廣州、徐州、揚(yáng)州新房房?jī)r(jià)漲幅排前五位。李宇嘉表示，這幾個(gè)城市或?yàn)榕锔臏�后補(bǔ)漲城市，或?yàn)閼T性上漲城市，或?yàn)檎{(diào)控政策力度較小城市。從趨勢(shì)看，隨著調(diào)控逐級(jí)收緊，熱點(diǎn)城市新房?jī)r(jià)格漲幅將得到控制，漲幅將趨于減弱，“一城一策”下非熱點(diǎn)城市繼續(xù)上漲，但此輪樓市成交量集中，非熱點(diǎn)對(duì)全局影響不大。