來源：紅星資本局

昨天，成都房經(jīng)協(xié)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市二手住房掛牌價(jià)格發(fā)布工作的通知》，指出將進(jìn)一步規(guī)范我市房地產(chǎn)市場秩序，提高二手房信息透明度、促進(jìn)理性交易。而就在昨天晚上，貝殼APP單價(jià)高于40000元的二手房源已經(jīng)全部下架。

從前天晚上開始，成都多個(gè)樓盤的高價(jià)樓盤都被陸續(xù)下架，金融城、攀成鋼、大源板塊的高價(jià)樓盤陸續(xù)在網(wǎng)上消失。

現(xiàn)在，在貝殼APP查找中海城南壹號(hào)，可以看到，這個(gè)樓盤的在售房源中僅剩下了車位；而搜索譽(yù)峰的二手房，則僅剩下了公寓在售。

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這或許是二手房指導(dǎo)價(jià)即將到來的訊號(hào)，未來，售價(jià)高出指導(dǎo)價(jià)的部分或許貸款會(huì)受到影響，加上二手房放款周期長，這一舉措將有效抑制房價(jià)。

高價(jià)房源下架，下一步是否即將出臺(tái)二手房指導(dǎo)價(jià)？

事實(shí)上，在成都3·22發(fā)布的房產(chǎn)新政中就指出，將建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制。

彼時(shí)，官方在解讀中指出：“一是加強(qiáng)對(duì)二手住房掛牌價(jià)格的管控，要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得受理及對(duì)外發(fā)布明顯高于所在樓盤合理成交價(jià)格的掛牌價(jià)格，社會(huì)化網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)要配合做好技術(shù)管控；二是先期重點(diǎn)對(duì)熱點(diǎn)片區(qū)、熱點(diǎn)樓盤的二手住房實(shí)際成交價(jià)格進(jìn)行梳理，逐步形成區(qū)域網(wǎng)格化的二手住房參考價(jià)格，定期在官方網(wǎng)站、微信公眾號(hào)及‘成都住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)’發(fā)布，用于指導(dǎo)二手房市場買賣、加強(qiáng)二手房交易管理。”
記者了解到，最早公布二手房指導(dǎo)價(jià)的深圳，在經(jīng)歷了三個(gè)月的調(diào)控之后，已經(jīng)陸續(xù)步入正軌，成交量受到了一定的影響。但也出現(xiàn)了部分捆綁銷售的個(gè)例。

成都二手房指導(dǎo)價(jià)出臺(tái)后，市場走勢(shì)會(huì)如何？

有業(yè)內(nèi)人士指出：“如果成都下一步發(fā)布二手房指導(dǎo)價(jià)，參考深圳案例，高出指導(dǎo)價(jià)部分或許不能貸款，提高首付額度，將能夠有效抑制價(jià)格虛高。目前，多數(shù)業(yè)主仍處于觀望狀態(tài)，而觀望之后，或許二手房是個(gè)機(jī)會(huì)。”