來源：紅星資本局

昨天，成都房經(jīng)協(xié)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市二手住房掛牌價格發(fā)布工作的通知》，指出將進(jìn)一步規(guī)范我市房地產(chǎn)市場秩序，提高二手房信息透明度、促進(jìn)理性交易。而就在昨天晚上，貝殼APP單價高于40000元的二手房源已經(jīng)全部下架。

從前天晚上開始，成都多個樓盤的高價樓盤都被陸續(xù)下架，金融城、攀成鋼、大源板塊的高價樓盤陸續(xù)在網(wǎng)上消失。

現(xiàn)在，在貝殼APP查找中海城南壹號，可以看到，這個樓盤的在售房源中僅剩下了車位；而搜索譽(yù)峰的二手房，則僅剩下了公寓在售。

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這或許是二手房指導(dǎo)價即將到來的訊號，未來，售價高出指導(dǎo)價的部分或許貸款會受到影響，加上二手房放款周期長，這一舉措將有效抑制房價。

高價房源下架，下一步是否即將出臺二手房指導(dǎo)價？

事實(shí)上，在成都3·22發(fā)布的房產(chǎn)新政中就指出，將建立二手住房成交參考價格發(fā)布機(jī)制。

彼時，官方在解讀中指出：“一是加強(qiáng)對二手住房掛牌價格的管控，要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得受理及對外發(fā)布明顯高于所在樓盤合理成交價格的掛牌價格，社會化網(wǎng)絡(luò)信息平臺要配合做好技術(shù)管控；二是先期重點(diǎn)對熱點(diǎn)片區(qū)、熱點(diǎn)樓盤的二手住房實(shí)際成交價格進(jìn)行梳理，逐步形成區(qū)域網(wǎng)格化的二手住房參考價格，定期在官方網(wǎng)站、微信公眾號及‘成都住房租賃交易服務(wù)平臺’發(fā)布，用于指導(dǎo)二手房市場買賣、加強(qiáng)二手房交易管理。”
記者了解到，最早公布二手房指導(dǎo)價的深圳，在經(jīng)歷了三個月的調(diào)控之后，已經(jīng)陸續(xù)步入正軌，成交量受到了一定的影響。但也出現(xiàn)了部分捆綁銷售的個例。

成都二手房指導(dǎo)價出臺后，市場走勢會如何？

有業(yè)內(nèi)人士指出：“如果成都下一步發(fā)布二手房指導(dǎo)價，參考深圳案例，高出指導(dǎo)價部分或許不能貸款，提高首付額度，將能夠有效抑制價格虛高。目前，多數(shù)業(yè)主仍處于觀望狀態(tài)，而觀望之后，或許二手房是個機(jī)會。”