陜西省西安市住房和城鄉(xiāng)建設局9月23日發(fā)布《關于推進經(jīng)紀機構租賃房源核驗及租賃合同網(wǎng)簽備案工作的通知》。

《通知》明確，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構受托發(fā)布住房租賃房源信息的，須通過“西安市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構開戶和二手房交易管理系統(tǒng)”（以下簡稱“交易系統(tǒng)”）進行房屋權屬核驗及備案獲取房源核驗碼。未經(jīng)交易系統(tǒng)房屋權屬核驗及備案獲取房源核驗碼的房源，各網(wǎng)絡信息平臺不得發(fā)布。

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構撮合達成的租賃交易，應自達成租賃交易之日起30日內(nèi)，由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構通過交易系統(tǒng)進行租賃合同網(wǎng)簽備案。

西安住建局表示，在《通知》發(fā)布前房地產(chǎn)經(jīng)紀機構已撮合達成租賃交易且簽訂租賃合同的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應于10月15日之前將租賃合同通過線下導入備案方式（有自有系統(tǒng)或平臺的），或者通過交易系統(tǒng)線上備案方式進行租賃合同網(wǎng)簽備案。

西安住建局要求各區(qū)縣、開發(fā)區(qū)住建管理部門加強轄區(qū)租賃房源核驗和租賃合同網(wǎng)簽備案的監(jiān)督管理，對未按通知要求開展租賃房源核驗和租賃合同網(wǎng)簽備案的，要及時約談、書面警示、責令限期整改。對逾期不改的，暫停二手房網(wǎng)簽服務端口，并報送市社會信用體系建設領導小組辦公室及相關行政管理部門，實施聯(lián)合懲戒。根據(jù)住建部等八部門的要求，住房租賃市場秩序是近來各地規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的一個方面。

7月23日住建部等八部門發(fā)布《關于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》，提出“力爭用三年左右時間，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場秩序明顯好轉(zhuǎn)”，重點整治房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務等住房領域突出問題，持續(xù)開展整治，逐步實現(xiàn)房地產(chǎn)市場秩序明顯好轉(zhuǎn)。

西安在8月30日發(fā)布的《關于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》中，除了提到，居民家庭在西安市落戶滿3年的，方可在限購區(qū)域購買第2套商品住房，也在四個重點整治方面作出了要求。其中，在保障性租賃住房方面，提出要加快發(fā)展保障性租賃住房，完善以公共租賃住房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權住房為主體的住房保障體系。

加大土地、財稅、金融等政策支持力度，引導實現(xiàn)多主體投資、多渠道供給新局面。堅持小戶型、低租金的原則，有效擴大住房保障能力，推動實現(xiàn)職住平衡，盡最大努力幫助新市民、青年人等群體緩解住房困難。根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的2021年8月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，西安的新房價格環(huán)比漲幅以0.7%排在第五位，二手房價格環(huán)比上漲0.3%，與三亞、西寧并列第九位。

來源：澎湃新聞