四川金池地產(chǎn)以底價(jià)460萬/畝競得大邑氮肥廠純住宅地塊
作者:dytfw 來源:大邑淘房網(wǎng) 更新時(shí)間:2021年10月19日 【字體:大 中 小】
大邑淘房網(wǎng)信息 在今日成都市公共資源交易服務(wù)中心土地拍賣會(huì)上,作為第二個(gè)出場的大邑氮肥廠81.5095畝純住宅地塊以底價(jià)460萬/畝成交,競得人為四川金池房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,總成交價(jià)約3.749437億元。本宗土地是今年繼相鄰的鶴翔大道地塊后縣城成交的又一宗土地。
大邑氮肥廠地塊 資料圖
本宗地位于大邑桃源新城西區(qū)西橋片區(qū)濱河西路北一段以西,面積約81.5095畝。地塊東側(cè)為斜江河。南側(cè)臨鶴翔大道地塊與實(shí)驗(yàn)中學(xué)(成都列五中學(xué)大邑分校),西側(cè)與北側(cè)臨尚未完工的濱陽路西段。本宗地塊拆遷已完成,地形較為方正,有利于項(xiàng)目打造。
本宗地塊容積率大于1.0但不大于2.5,計(jì)入容積率總建筑面積不超過135849.125平方米,為純住宅用地,建筑密度不大于30%,建筑高度不大于80米,為當(dāng)前縣城第三限高80米的地塊。
已拍賣的地塊區(qū)位圖
配建方面,本宗地需要開發(fā)商在宗地外東側(cè)1宗10412.21平米 (15. 6183畝)的國有建設(shè)用地(未納入土地出讓范圍)以配建成本不低于1500元/平米配建城市道路;還需要在宗地外東側(cè)1宗21562.83平米 (32. 3442畝)的國有建設(shè)用地(未納入土地出讓范圍)以配建成本不低于800元/平米配建公園綠地(建設(shè)內(nèi)容需包括沿河護(hù)欄,以及設(shè)計(jì)建設(shè)條綠道) 。地塊要求配建設(shè)施與出讓宗地同步實(shí)施、同步竣工,建設(shè)完成并通過驗(yàn)收后無償移交政府,這兩項(xiàng)配建成本約耗資3286.86萬元,因此本宗地塊實(shí)際成本約4.07812279億元,折合樓面價(jià)3000元/平。
地塊要求配建設(shè)施建成并無償移交后方可辦理商品房預(yù)(現(xiàn))售許可,同時(shí)建設(shè)方面指標(biāo)要求地塊開工期限為自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的土地交付之日起12個(gè)月內(nèi)開工建設(shè),竣工期限為自首次取得《施工許可證》之日起21個(gè)月內(nèi)竣工。
在今日的土地拍賣會(huì)上,崇州市崇慶街道彭廟村14、15組宗地編號(hào)為CZ2021-10(252/211)的21.3533畝容積率不超過1.8,限高40米的住宅兼容商業(yè)地塊由成都興蜀投資開發(fā)有限責(zé)任公司以底價(jià)150萬/畝拍得。
今日重要資訊
- 大邑氮肥廠地塊以折合樓面價(jià)3000元/平成交
- 2021年9月大邑住戶中長期貸款余額環(huán)比增加0.9%
- 2021年前9月房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長8.8%
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樓 盤 | 價(jià)格(元/平) | 區(qū) 位 |
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璟宸府 | 11034 | 通達(dá)路 |
城市綠洲B區(qū) | 6770 | 大邑大道 |
邑城大院 | 10237 | 內(nèi)蒙古大道 |
濱江壹號(hào)院 | 10237 | 桃源西區(qū) |
樾江峰薈 | 9986 | 桃源西區(qū) |
優(yōu)山樾園 | 11244 | 大邑大道 |