大邑淘房網(wǎng)信息 在今日成都市公共資源交易服務(wù)中心土地拍賣會上，作為第二個出場的大邑氮肥廠81.5095畝純住宅地塊以底價460萬/畝成交，競得人為四川金池房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，總成交價約3.749437億元。本宗土地是今年繼相鄰的鶴翔大道地塊后縣城成交的又一宗土地。

大邑氮肥廠地塊 資料圖

本宗地位于大邑桃源新城西區(qū)西橋片區(qū)濱河西路北一段以西，面積約81.5095畝。地塊東側(cè)為斜江河。南側(cè)臨鶴翔大道地塊與實驗中學(xué)（成都列五中學(xué)大邑分校），西側(cè)與北側(cè)臨尚未完工的濱陽路西段。本宗地塊拆遷已完成，地形較為方正，有利于項目打造。

本宗地塊容積率大于1.0但不大于2.5，計入容積率總建筑面積不超過135849.125平方米，為純住宅用地，建筑密度不大于30%，建筑高度不大于80米，為當(dāng)前縣城第三限高80米的地塊。

已拍賣的地塊區(qū)位圖

配建方面，本宗地需要開發(fā)商在宗地外東側(cè)1宗10412.21平米 (15. 6183畝)的國有建設(shè)用地(未納入土地出讓范圍)以配建成本不低于1500元/平米配建城市道路；還需要在宗地外東側(cè)1宗21562.83平米 (32. 3442畝)的國有建設(shè)用地(未納入土地出讓范圍)以配建成本不低于800元/平米配建公園綠地(建設(shè)內(nèi)容需包括沿河護(hù)欄，以及設(shè)計建設(shè)條綠道) 。地塊要求配建設(shè)施與出讓宗地同步實施、同步竣工，建設(shè)完成并通過驗收后無償移交政府，這兩項配建成本約耗資3286.86萬元，因此本宗地塊實際成本約4.07812279億元，折合樓面價3000元/平。

地塊要求配建設(shè)施建成并無償移交后方可辦理商品房預(yù)(現(xiàn))售許可，同時建設(shè)方面指標(biāo)要求地塊開工期限為自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的土地交付之日起12個月內(nèi)開工建設(shè)，竣工期限為自首次取得《施工許可證》之日起21個月內(nèi)竣工。

在今日的土地拍賣會上，崇州市崇慶街道彭廟村14、15組宗地編號為CZ2021-10(252/211)的21.3533畝容積率不超過1.8，限高40米的住宅兼容商業(yè)地塊由成都興蜀投資開發(fā)有限責(zé)任公司以底價150萬/畝拍得。