大邑淘房網(wǎng)信息 雖然當(dāng)前大邑房地產(chǎn)市場供應(yīng)主要為改善型房源，但仍存在成品房與清水房共存的局面，特別是三季度清水房的持續(xù)推出，對大邑住宅市場掛牌價產(chǎn)生了一定影響。那么當(dāng)前大邑住宅成品房與清水房各自供應(yīng)份額是怎樣的？掛牌價相差大嗎？最新的成交價是怎樣的？在此大邑淘房網(wǎng)結(jié)合10月縣城住宅可售房源情況，簡要為大家簡要介紹一下。

大邑斜江河畔

據(jù)大邑淘房網(wǎng)監(jiān)測數(shù)據(jù)，截止到10月份，大邑近年間新上市的住宅可售房源面積約44.92萬平米（含10月已售），共4100余套，房源整體掛牌均價為9680元/平。

回到縣城市場，截止到10月底，清水住宅可售房源面積約7.40萬平米，套數(shù)約635套，房源整體掛牌均價8620元/平，其中7000元以下的房源約100套，7000-8000元的180套，這基本為之前的高容積率老項目。從類別來看，清水高層可售面積6.37萬平米，掛牌均價9063元/平，戶型面積80-142平米；普通多層可售面積近2300平米，掛牌均價10835元/平，戶型面積125-161平米；疊墅可售面積約8000平，掛牌均價12441元/平，戶型面積基本在160平米以上。

成品住宅方面，當(dāng)前大邑縣城可售房源面積約20.97萬平米，房源數(shù)1595套，整體掛牌均價為10761元/平，全部為改善型房源。分物業(yè)來看，多層房源可售面積約6.67萬平，掛牌均價11240元/平，房源數(shù)460套，戶型面積118-207平米；高層房源可售面積約14.30萬平米，整體掛牌單價10537元/平米，房源數(shù)1135套，戶型面積95-153平米，主力面積區(qū)間為120-130平米。

大邑2021年新建住宅成交價格情況

銷售方面，10月份大邑備案成交約2.1萬平，備案成交價8070元/平，環(huán)比上漲1.2%，同比增長11.0%。縣城方面，本月備案成交1.57萬平，共137套。分類別方面，本月疊墅成交4套，多層成交12套，高層成交121套。從成品房與清水房方面來看，本月成品房備案43套，清水房94套。擬定合同方面，10月份高層為118套，多層6套，疊墅為7套。從裝修情況來看，清水房93套，成品房38套。

從以上數(shù)據(jù)可以看出，受供應(yīng)影響，當(dāng)前大邑比較活躍的仍然為高層房源；隨著清水房源的加大供應(yīng)，不管是備案成交還是擬定合同方面，市場仍然以清水房為主要市場。