大邑淘房網(wǎng)信息 面對競爭日益激烈的市場環(huán)境，開發(fā)商基本都會進行各式各樣的樓盤推廣。而在樓盤推廣中，必須得把好度，否則就會觸碰到法律的紅線。這不，又有房企被處罰了，這次又是怎么會回事呢？

銀杏點綴下的大邑街景

近日大邑縣市場監(jiān)督管理局對外發(fā)布了對某房企的行政處罰決定書。案例顯示，8月3日，市場監(jiān)管局收到縣信訪局《關于交辦人民網(wǎng)網(wǎng)民給清華書記留言反映房屋質(zhì)量等問題的函》，反映有網(wǎng)友投訴大邑某樓盤存在虛假宣傳行為；之后8月10日又收到《關于交辦人民網(wǎng)網(wǎng)民給清華書記留言反映房屋質(zhì)量問題的函》，反映樓盤涉嫌宣傳不實的情況。市場監(jiān)管局8月4日到該樓盤銷售中心進行現(xiàn)場檢查，在其前臺發(fā)現(xiàn)有項目宣傳單若干，該宣傳單上宣傳有“成都半小時生活圈縱橫交通接駁繁華”、“項目離城際高鐵(成蒲高鐵)僅5分鐘車程, 20分鐘直抵成都，融入成都半小時生活圈”、“低密度寬樓間距墅級園林詩意棲居”、“項目為主城最低容積率社區(qū)，超低密度超寬樓間距保證中庭景觀最大化”等用語。開發(fā)商上述行為涉嫌違反《中華人民共和國廣告法》的相關規(guī)定，市場監(jiān)管局于8月4日進行立案調(diào)查。后面為核實8月10號反饋的情況，市場監(jiān)管局于8月17日向大邑縣規(guī)劃和自然資源局發(fā)送協(xié)查函請求協(xié)助調(diào)查，并于8月18日收到回函。

市場監(jiān)管局查明，該項目2019年9月16日取得建筑工程施工許可證，于2020年1月3日，4月15日，8月7日取得了3份商品房預售許可證。為了銷售需要，樓盤使用了項目宣傳單及展架的形式對涉案樓盤進行了廣告宣傳，其中項目宣傳單使用了“項目離城際高鐵（成蒲高鐵）僅5分鐘車程，20分鐘直抵成都，融入成都半小時生活圈”、“項目為主城最低容積率社區(qū)，超低密度超寬樓間距保證中庭景觀最大化”等廣告用語。上述涉案宣傳材料為當事人委托廣告經(jīng)營部制作，項目宣傳單印制數(shù)量為10000張，印制單價為0.175元/張，廣告費金額1750元。另查，2021年8月18日大邑縣規(guī)劃和自然資源局復函稱截止到2021年8月4日，根據(jù)報規(guī)方案，涉案樓盤不是主城最低容積率社區(qū)。

根據(jù)調(diào)查，市場監(jiān)管局認為，當事人共有兩項違法行為。一是利用宣傳單發(fā)布含有“項目為主城最低容積率社區(qū)，超低密度超寬樓間距保證中庭景觀最大化”內(nèi)容的廣告，與實際情況不相符，屬于《中華人民共和國廣告法》第二十八條第二款第（二）項列舉的虛假廣告情形，開發(fā)商發(fā)布此類廣告屬于發(fā)布虛假廣告的違法行為。

第二十八條　廣告以虛假或者引人誤解的內(nèi)容欺騙、誤導消費者的，構(gòu)成虛假廣告。

廣告有下列情形之一的，為虛假廣告：

（二）商品的性能、功能、產(chǎn)地、用途、質(zhì)量、規(guī)格、成分、價格、生產(chǎn)者、有效期限、銷售狀況、曾獲榮譽等信息，或者服務的內(nèi)容、提供者、形式、質(zhì)量、價格、銷售狀況、曾獲榮譽等信息，以及與商品或者服務有關的允諾等信息與實際情況不符，對購買行為有實質(zhì)性影響的；