最新出爐的中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)顯示，10月，全國100個(gè)納入監(jiān)控的城市新建住宅均價(jià)環(huán)比上漲0.09%，漲幅較上月收窄0.05個(gè)百分點(diǎn)。其中，一線城市環(huán)比上漲僅0.01%。

南都記者整理了過往一年的相關(guān)數(shù)據(jù)看到，去年10月時(shí)，一線城市新房均價(jià)漲幅還排在二、三線城市之前，如今卻墊底，且環(huán)比漲幅降到12個(gè)月以來的最低點(diǎn)。

10月百城新房均價(jià)，65城漲31城跌

數(shù)據(jù)顯示，2021年10月，全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為16189 元/平方米，環(huán)比上漲0.09%。

南都記者整理了去年10月至今的百城新房均價(jià)月環(huán)比數(shù)據(jù)。從下圖可以看到，過往一年，新房均價(jià)漲幅最高曾達(dá)到0.4%，隨后有所起伏，但截至今年8月底時(shí)，漲幅都保持在0.2%以上。不過近兩個(gè)月卻下降明顯，9月環(huán)比上漲幅度降至0.14%，10月更是創(chuàng)一年以來的新低，為0.09%。

中指院的數(shù)據(jù)還顯示，10月，100個(gè)城市中，新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)為 65 個(gè)。其中揚(yáng)州和濟(jì)寧漲幅最大，分別為0.95%和0.85%。

當(dāng)月，新建住宅價(jià)格環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)為 31 個(gè)。其中，南寧、廊坊跌幅最明顯，均跌 0.60%。

一線城市新房均價(jià)幾乎停止增長

從城市線級來看，10月，一線城市新房均價(jià)環(huán)比上漲幅度最小，僅上漲0.01%。四個(gè)城市中，上海和深圳出現(xiàn)了負(fù)增長，分別為-0.19%和-0.26%。廣州則持平，北京上漲了0.36%。

二線城市環(huán)比上漲幅度居中，為0.09%。三、四線代表城市環(huán)比上漲幅度最大，為0.17%。

南都記者也同樣整理了過往一年一線城市的新房均價(jià)數(shù)據(jù)。

從上圖可以看到，從去年10月至今，一線城市新房價(jià)格走勢波動較大。一年前的10月，四個(gè)城市的新房均價(jià)環(huán)比漲幅還在0.5%以上，而到了12月，就降到了0.16%。不過到了今年7月，環(huán)比漲幅又升至0.54%，為過往一年的最高點(diǎn)。但下個(gè)月又出現(xiàn)下跌，漲幅降到0.11%，而到了10月，更是降至0.01%。

展望四季度，中指院方面表示，臨近年底，房企在銷售壓力及資金壓力下，推盤積極性將有所提升，各類促銷優(yōu)惠活動或?qū)⒊掷m(xù)。隨著調(diào)控政策逐步趨穩(wěn)，信貸政策邊際寬松預(yù)期增強(qiáng)，四季度市場有望逐步筑底回穩(wěn)。

來源：南方都市報(bào)