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      百城最新房價(jià)出爐,65城還在漲!一線城市幾乎沒漲

      來源:南方都市報(bào) 更新時(shí)間:2021年11月09日 【字體:

      最新出爐的中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)顯示,10月,全國100個(gè)納入監(jiān)控的城市新建住宅均價(jià)環(huán)比上漲0.09%,漲幅較上月收窄0.05個(gè)百分點(diǎn)。其中,一線城市環(huán)比上漲僅0.01%。

      南都記者整理了過往一年的相關(guān)數(shù)據(jù)看到,去年10月時(shí),一線城市新房均價(jià)漲幅還排在二、三線城市之前,如今卻墊底,且環(huán)比漲幅降到12個(gè)月以來的最低點(diǎn)。

      10月百城新房均價(jià),65城漲31城跌

      數(shù)據(jù)顯示,2021年10月,全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為16189 元/平方米,環(huán)比上漲0.09%。

      南都記者整理了去年10月至今的百城新房均價(jià)月環(huán)比數(shù)據(jù)。從下圖可以看到,過往一年,新房均價(jià)漲幅最高曾達(dá)到0.4%,隨后有所起伏,但截至今年8月底時(shí),漲幅都保持在0.2%以上。不過近兩個(gè)月卻下降明顯,9月環(huán)比上漲幅度降至0.14%,10月更是創(chuàng)一年以來的新低,為0.09%。

      百城最新房價(jià)出爐,65城還在漲!一線城市幾乎沒漲

      中指院的數(shù)據(jù)還顯示,10月,100個(gè)城市中,新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)為 65 個(gè)。其中揚(yáng)州和濟(jì)寧漲幅最大,分別為0.95%和0.85%。

      當(dāng)月,新建住宅價(jià)格環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)為 31 個(gè)。其中,南寧、廊坊跌幅最明顯,均跌 0.60%。

      一線城市新房均價(jià)幾乎停止增長

      從城市線級(jí)來看,10月,一線城市新房均價(jià)環(huán)比上漲幅度最小,僅上漲0.01%。四個(gè)城市中,上海和深圳出現(xiàn)了負(fù)增長,分別為-0.19%和-0.26%。廣州則持平,北京上漲了0.36%。

      二線城市環(huán)比上漲幅度居中,為0.09%。三、四線代表城市環(huán)比上漲幅度最大,為0.17%。

      南都記者也同樣整理了過往一年一線城市的新房均價(jià)數(shù)據(jù)。

      百城最新房價(jià)出爐,65城還在漲!一線城市幾乎沒漲

      從上圖可以看到,從去年10月至今,一線城市新房價(jià)格走勢(shì)波動(dòng)較大。一年前的10月,四個(gè)城市的新房均價(jià)環(huán)比漲幅還在0.5%以上,而到了12月,就降到了0.16%。不過到了今年7月,環(huán)比漲幅又升至0.54%,為過往一年的最高點(diǎn)。但下個(gè)月又出現(xiàn)下跌,漲幅降到0.11%,而到了10月,更是降至0.01%。

      展望四季度,中指院方面表示,臨近年底,房企在銷售壓力及資金壓力下,推盤積極性將有所提升,各類促銷優(yōu)惠活動(dòng)或?qū)⒊掷m(xù)。隨著調(diào)控政策逐步趨穩(wěn),信貸政策邊際寬松預(yù)期增強(qiáng),四季度市場有望逐步筑底回穩(wěn)。

      來源:南方都市報(bào)

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