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      8月百城均價:新建住宅環(huán)比上漲0.50% 二手住宅環(huán)比上漲0.18%

      來源:中指研究院 更新時間:2020年09月01日 【字體:

      中指研究院報道:根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對全國100個城市新建及二手住宅的調查數(shù)據(jù),2020年8月,全國100個城市新建住宅平均價格為15605元/平方米,環(huán)比上漲0.50%,漲幅較上月擴大0.07個百分點。從漲跌城市個數(shù)看,89個城市環(huán)比上漲,10城市環(huán)比下跌,1個城市與上月持平。同比來看,全國100個城市新建住宅平均價格較去年同期上漲3.34%,漲幅較上月擴大0.13個百分點。全國100個城市二手住宅平均價格為15331元/平方米,環(huán)比上漲0.18%,漲幅較上月擴大0.16個百分點。從漲跌城市個數(shù)看,53個城市環(huán)比上漲,46個城市環(huán)比下跌,1個城市與上月持平。同比來看,全國100個城市二手住宅平均價格較去年同期上漲2.00%,漲幅較上月收窄0.05個百分點。

      政策方面,8月20日,住房城鄉(xiāng)建設部、人民銀行在北京召開重點房地產(chǎn)企業(yè)座談會,會議指出,為進一步落實房地產(chǎn)長效機制,實施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度,增強房地產(chǎn)企業(yè)融資的市場化、規(guī)則化和透明度,人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設部會同相關部門在前期廣泛征求意見的基礎上,形成了重點房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則。地方層面,廣州白云區(qū)、荔灣區(qū)先后出臺人才綠卡申領細則,適度放寬人才引進條件;吉林省深化戶籍制度改革,全面放開放寬城鎮(zhèn)落戶條件,租房也可落戶。海南、阜陽、蕪湖等地依據(jù)當?shù)胤康禺a(chǎn)市場實際情況,優(yōu)化公積金政策。?凇幉、三亞、樂山等地開展房地產(chǎn)市場專項整治工作,進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。此外,南京出臺土拍新政,當?shù)貕K競價達到最高限價時,改為現(xiàn)場搖號確定競得人,為土地市場降溫。

      從市場表現(xiàn)來看,新建住宅方面,重點城市整體推盤量較上月增加,多個熱點城市市場降溫,整體去化一般。上海受郊區(qū)剛需盤去化不佳影響,整體去化較上月有所下降。二手住宅方面,8月百城二手住宅平均價格同環(huán)比均上漲,隨著疫情影響逐漸褪去,市場整體基本恢復平穩(wěn)運行態(tài)勢。
      展望未來,各地方政府將繼續(xù)落實中央決策部署,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,堅持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段,因城施策,穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期,穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)長效機制,確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。同時,隨著防范房地產(chǎn)系統(tǒng)性金融風險監(jiān)管的收緊,預計未來房地產(chǎn)市場走勢將更趨平穩(wěn)。

      樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
      恒宇時代天街 4100 晉北新城
      惠山公館 15000 北街
      樾江峰薈 10003 桃源西區(qū)
      恒大山水城 7800 縣城其他區(qū)域
      云上旅游度假區(qū) 21324 青霞鎮(zhèn)
      溪山晴翠 4000 新場鎮(zhèn)
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