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      7月多地收緊樓市 中國百城房價環(huán)比增速放緩

      來源:中國新聞網(wǎng) 更新時間:2020年08月04日 【字體:

      中指研究院3日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2020年7月,全國100個城市新建住宅平均價格為每平方米15528元人民幣,環(huán)比上漲0.43%,漲幅較上月收窄0.10個百分點(diǎn)。這是百城房價環(huán)比數(shù)據(jù)自3月份實(shí)現(xiàn)“負(fù)轉(zhuǎn)正”以來,首次出現(xiàn)漲幅收窄。

      從漲跌城市個數(shù)看,當(dāng)月,100個城市中,80個城市房價環(huán)比上漲,19個城市環(huán)比下跌,1個城市與上月持平。同比來看,7月百城新房平均價格較去年同期上漲3.21%,漲幅較上月擴(kuò)大0.05個百分點(diǎn)。

      長三角樓市熱度集中。百城中,1-7月份累計(jì)房價上漲幅度最大的6個城市分別為:紹興、溫州、杭州、寧波、常州和無錫,漲幅均超過4%,且均為長三角城市。前7個月,長三角城市群新房價格累計(jì)上漲3.21%,也為各個區(qū)域中漲幅最大的。

      值得注意的是,7月份樓市調(diào)控風(fēng)向有所轉(zhuǎn)向。當(dāng)月,東莞、杭州、深圳、寧波、南京等8個城市陸續(xù)收緊樓市調(diào)控,這與疫情下以紓困等扶持政策為主的調(diào)控基調(diào)有所不同。

      中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究副總監(jiān)陳文靜表示,政策轉(zhuǎn)向?qū)鞘蓄A(yù)期產(chǎn)生一定影響,整體來說房價走勢更加平穩(wěn)。當(dāng)月該機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)的百城二手房價也出現(xiàn)環(huán)比漲幅收窄的情形。

      從成交數(shù)據(jù)來看,5月份50個城市商品住宅成交量“轉(zhuǎn)正”之后,6月份和7月份成交量繼續(xù)回升,7月份成交同比漲幅升至10%。不過,從更加靈敏的周度成交數(shù)據(jù)來看,7月初的高點(diǎn)以來,重點(diǎn)城市周度成交出現(xiàn)小幅回落。

      克而瑞研究中心發(fā)布的一份研究報告也認(rèn)為,在6月份的年中放量之后,7月,樓市供求環(huán)比均出現(xiàn)階段性回調(diào),不過,供求同比已由負(fù)轉(zhuǎn)正,樓市延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢。其中,一線城市供不應(yīng)求,上海、廣州需求相對堅(jiān)挺;二三線漲跌參半,既有寧波、東莞調(diào)控加碼下成交依舊維持高位,也有重慶、昆明、長春等需求透支后回調(diào)顯著。

      樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
      圣樺城 6000 內(nèi)蒙古大道
      凱蒂·凱旋城 4500 內(nèi)蒙古大道
      祥榮城市綠洲 4400 大邑大道
      城市綠洲B區(qū) 6323 大邑大道
      富麗陽光雅庭 7421 通達(dá)路
      恒大山水城 7800 縣城其他區(qū)域
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