近日，廣東佛山、江門發(fā)布關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控新政。

佛山 這些地方不再限購(gòu)

6月2日，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等部門發(fā)布《關(guān)于因城施策進(jìn)一步完善房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》。

通知明確，將佛山市商品住房限購(gòu)區(qū)域調(diào)整為禪城區(qū)祖廟街道、南海區(qū)桂城街道、順德區(qū)大良街道。

據(jù)記者了解，在本次通知發(fā)布之前，佛山限購(gòu)區(qū)域包括：禪城全區(qū)；南海桂城、大瀝、里水；和順德大良、陳村、北滘、樂從。

調(diào)整后，禪城區(qū)南莊鎮(zhèn)、石灣鎮(zhèn)街道、張槎街道，南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)、里水鎮(zhèn)，順德區(qū)陳村鎮(zhèn)、北滘鎮(zhèn)、樂從鎮(zhèn)等8個(gè)鎮(zhèn)街不再納入限購(gòu)區(qū)。

同時(shí)，在限購(gòu)區(qū)內(nèi)：

滿5年的商品住房在買賣、贈(zèng)與、司法拍賣時(shí)，無(wú)需進(jìn)行購(gòu)房資格查驗(yàn)。

有分析指出，從佛山市2016年以來(lái)實(shí)施差別化住房限購(gòu)調(diào)控政策效果來(lái)看，該政策已完成階段性調(diào)控目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。這次出臺(tái)的政策依然是堅(jiān)持區(qū)域差異化限購(gòu)總體方針。

江門 部分區(qū)域暫停限購(gòu)

5月31日，廣東省江門市印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化江門市房地產(chǎn)政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。

《通知》提到，6月1日起，在江門市蓬江區(qū)全區(qū)、江海區(qū)全區(qū)、新會(huì)區(qū)會(huì)城街道辦購(gòu)買新建商品住房的，實(shí)行限售政策，購(gòu)房人須在辦理合同網(wǎng)簽滿3年后方可轉(zhuǎn)讓，對(duì)上述區(qū)域暫停實(shí)行限購(gòu)政策。

據(jù)悉，此前在江門市內(nèi)實(shí)施限購(gòu)也就蓬江區(qū)全區(qū)、江海區(qū)全區(qū)、新會(huì)區(qū)會(huì)城街道這三個(gè)區(qū)域，該政策的出臺(tái)，意味著江門市暫停了限購(gòu)政策！這也是繼今年3月，江門市階段性提高住房公積金貼息貸款額度后，樓市政策再松綁。

江門市住建局方面表示，限購(gòu)政策是過去江門市為應(yīng)對(duì)市場(chǎng)過熱、房?jī)r(jià)上漲過快時(shí)出臺(tái)的穩(wěn)定市場(chǎng)的階段性政策。在目前江門市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)下，對(duì)原政策進(jìn)行適時(shí)優(yōu)化和調(diào)整，也是為了穩(wěn)市場(chǎng)、保發(fā)展。限售政策延遲房屋交易周期，延長(zhǎng)持有年限，能在抑制短時(shí)間內(nèi)買賣房屋賺取差價(jià)的炒房等投機(jī)行為，更好地滿足剛需、改善型和新市民購(gòu)房需求，也更適合江門市房地產(chǎn)目前的發(fā)展現(xiàn)狀。

《通知》提到，積極支持居民合理住房信貸需求。江門因城施策實(shí)施好差別化住房信貸政策，合理確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求。

江門市住建局方面提到，本次江門市出臺(tái)的新政，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，從實(shí)際出發(fā)，精準(zhǔn)施策，支持剛需、改善型和新市民住房需求。

來(lái)源：南方都市報(bào)