年內(nèi)14城推“一人購(gòu)房全家?guī)汀,專家:可激活部分市?chǎng)需求
來(lái)源:澎湃新聞 更新時(shí)間:2022年07月06日 【字體:大 中 小】
5日晚間,唐山市住房公積金管理中心宣布推出“一人購(gòu)房全家?guī)?rdquo;政策。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),唐山已是年內(nèi)第14個(gè)推出類似政策的城市。
近期,多地調(diào)整公積金貸款政策,除提高貸款額度、降低首付比外,唐山、咸寧、池州、泉州、珠海、天津、贛州、滄州、秦皇島、潮州、邵陽(yáng)、資陽(yáng)、定西、楚雄等還允許直系親屬提取公積金余額幫助購(gòu)房人還貸。
中原地產(chǎn)專業(yè)市場(chǎng)分析師張大偉此前對(duì)媒體表示,本輪出臺(tái)類似“一人購(gòu)房全家?guī)?rdquo;政策的城市中,三四線城市占據(jù)主體,這些城市中兩代人都有公積金的群體,對(duì)市場(chǎng)來(lái)說(shuō),這可以激活一部分需求,尤其是即將退休的人群,這個(gè)政策有利于他們提取公積金幫助子女買房。
需要注意的是,部分城市政策制定較為精細(xì)。其中,池州明確,繳存職工家庭第二次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房時(shí),家庭成員(夫妻雙方及父母、子女)公積金賬戶余額可提取用于支付房款,提取總額和貸款額度之和不得超購(gòu)房總價(jià)的80%。
珠海明確,本市繳存職工可提取賬戶余額的90%幫助其直系親屬(配偶、父母、子女)購(gòu)房支付首付款;滄州明確,未婚子女新購(gòu)首套住房和保障性住房的,其父母可以提取自己賬戶的住房公積金支持子女購(gòu)房。
除此之外,唐山市5日晚間新公布政策還提到還貸能力計(jì)算方法:在自身還貸能力不足的情況下,作為公積金繳存職工的子女或父母均可作為共同還款人,參與還貸能力計(jì)算。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析指出,唐山新政的出發(fā)點(diǎn)在于,有部分職工家庭想貸更多的款,但因?yàn)橛?jì)算中考慮的收入較低,根據(jù)貸款公式算出的額度也較低,F(xiàn)在借助父母的收入提高職工家庭的收入水平或還貸能力,可以爭(zhēng)取更多的貸款額度。
“此次唐山政策實(shí)際上是提高貸款額度的一種新的表述”,嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,此類貸款額度的增加是基于還款人數(shù)量的增加,后續(xù)償還公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)很小,或者說(shuō)違約的風(fēng)險(xiǎn)很小,也是值得提倡的一種做法。(中新經(jīng)緯 熊思怡)
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樓 盤 | 價(jià)格(元/平) | 區(qū) 位 |
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璟宸府 | 9208 | 通達(dá)路 |
國(guó)科城投濱江新城 | - | 內(nèi)蒙古大道 |
青禾名都 | 9120 | 大邑大道 |
邑城大院 | 9200 | 內(nèi)蒙古大道 |
城市綠洲B區(qū) | 6770 | 大邑大道 |
大邑金融中心 | 7095 | 內(nèi)蒙古大道 |
樓 盤 | 區(qū) 位 | 開盤時(shí)間 |
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國(guó)科城投濱江新城 | 內(nèi)蒙古大道 | 2022-06 |
璟宸府 | 通達(dá)路 | 2022-06 |
濱江壹號(hào)院 | 桃源西區(qū) | 2022-06 |
五礦西湖未來(lái)城 | 沙渠街道 | 2022-06 |
云上旅游度假區(qū) | 青霞 | 2022-05 |
青禾名都 | 大邑大道 | 2022-05 |
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