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      全國(guó)二手房掛牌房源量環(huán)比增6.8%,36城掛牌價(jià)格上漲

      來(lái)源:澎湃新聞 更新時(shí)間:2022年07月04日 【字體:

      原標(biāo)題 全國(guó)二手房掛牌房源量環(huán)比增6.8%,36城掛牌價(jià)格上漲

      澎湃新聞?dòng)浾?計(jì)思敏

      7月4日,58同城、安居客發(fā)布的2022年《6月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》顯示,6月新房找房熱度中,一線城市及部分政策放松的二線城市熱度上漲明顯,三四線城市處于不斷復(fù)蘇中;全國(guó)二手房掛牌房源量明顯增長(zhǎng),整體掛牌價(jià)格波動(dòng)較小。

      一線城市新房找房熱度上漲明顯

      數(shù)據(jù)顯示,6月,58同城、安居客監(jiān)測(cè)的65城新房線上均價(jià)為17520元/平方米,全國(guó)重點(diǎn)65城中有28城新房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲,整體價(jià)格平穩(wěn),環(huán)比微跌0.17%。

      一線城市中,深圳新房線上均價(jià)為58630元/平方米,上海和北京新房線上均價(jià)分別為48459元/平方米和47802元/平方米,廣州新房線上均價(jià)為32729元/平方米。

      新一線城市中,杭州和南京的新房線上均價(jià)分別為27740元/平方米、27092元/平方米。

      按照監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù),6月份全國(guó)新房的找房熱度呈現(xiàn)總體上揚(yáng)態(tài)勢(shì),一線城市的上漲尤為明顯,體現(xiàn)出其強(qiáng)勁的反彈力度。58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,6月全國(guó)新房找房熱度環(huán)比上漲2.3%。一線城市新房找房熱度環(huán)比上漲16.9%,上海6月找房熱度環(huán)比上漲64.4%,深圳也有9.0%的環(huán)比漲幅。

      二線城市的新房找房熱度呈現(xiàn)明顯分化,三四線城市處于不斷復(fù)蘇中。成都、佛山、哈爾濱等部分城市因政策放松熱度顯著上漲,二線城市整體環(huán)比上漲0.2%。三四線重點(diǎn)城市新房找房熱度環(huán)比上漲0.8%,其中五大城市群涵蓋區(qū)域的復(fù)蘇表現(xiàn)更為明顯。

      此外,購(gòu)房者信心持續(xù)回歸,6月購(gòu)房者信心指數(shù)為105.0,環(huán)比上漲12.0%。對(duì)于未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)的看法,有39.7%的購(gòu)房者表示7月房?jī)r(jià)將基本持平,56.4%的購(gòu)房者認(rèn)為一二線城市的房?jī)r(jià)短期內(nèi)穩(wěn)定,未來(lái)還會(huì)有一定上漲空間。

      二手房掛牌房源量明顯增長(zhǎng),掛牌價(jià)格波動(dòng)較小

      58同城、安居客《6月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》顯示,6月全國(guó)65個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為16948元/平方米,其中36城二手房掛牌房?jī)r(jià)環(huán)比上漲,整體掛牌價(jià)格波動(dòng)較小,全國(guó)環(huán)比微漲0.36%。深圳、寧波、紹興、溫州、北京等落實(shí)二手房參考價(jià)制度城市掛牌價(jià)格環(huán)比下行。

      一線城市中,北京、深圳、上海二手房掛牌均價(jià)分別為59253元/平方米、57789元/平方米和55373元/平方米,廣州為36622元/平方米。新一線城市中,杭州和南京的二手房掛牌均價(jià)分別為35290元/平方米和26920元/平方米。

      在房源量方面,58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)顯示,6月全國(guó)重點(diǎn)城市二手房新增掛牌房源量環(huán)比回升6.8%,上海二手房新增掛牌房源量環(huán)比有大幅回升。此外,南昌、哈爾濱、長(zhǎng)春、濟(jì)南等城市的掛牌房源量環(huán)比上升也較為明顯。

      熱門(mén)板塊方面,北京密云、長(zhǎng)陽(yáng)、良鄉(xiāng)、昌平縣城和北七家;上海南橋、浦江鎮(zhèn)、世博、周浦和惠南;廣州新塘、新區(qū)、科學(xué)城、金洲和濱江東;深圳龍崗中心城、華僑城、丹竹頭、民治和大運(yùn)均更受到購(gòu)房者的青睞。

      此外,6月經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為96.1,環(huán)比微漲0.3%。53.9%的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示7月份二手房?jī)r(jià)格將基本持平,38.8%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為7月份二手房市場(chǎng)購(gòu)房需求量環(huán)比將會(huì)上漲。

      58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波分析認(rèn)為,上半年的政策對(duì)于改善型需求拉動(dòng)力度明顯增大,不少城市通過(guò)限購(gòu)放松快速將潛在購(gòu)房群體轉(zhuǎn)變成實(shí)際購(gòu)房群體,預(yù)計(jì)下半年全國(guó)整體商品房銷量會(huì)明顯超過(guò)上半年,市場(chǎng)去化仍將面臨區(qū)域分化,不僅體現(xiàn)在城市之間,板塊之間的分化也將表現(xiàn)得更為明顯。

      樓 盤(pán) 價(jià)格(元/平) 區(qū) 位
      璟宸府 9208 通達(dá)路
      國(guó)科城投濱江新城 - 內(nèi)蒙古大道
      城市綠洲B區(qū) 6770 大邑大道
      青禾名都 9120 大邑大道
      邑城大院 9200 內(nèi)蒙古大道
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