原標(biāo)題 全國二手房掛牌房源量環(huán)比增6.8%，36城掛牌價格上漲

澎湃新聞記者 計思敏

7月4日，58同城、安居客發(fā)布的2022年《6月國民安居指數(shù)報告》顯示，6月新房找房熱度中，一線城市及部分政策放松的二線城市熱度上漲明顯，三四線城市處于不斷復(fù)蘇中；全國二手房掛牌房源量明顯增長，整體掛牌價格波動較小。

一線城市新房找房熱度上漲明顯

數(shù)據(jù)顯示，6月，58同城、安居客監(jiān)測的65城新房線上均價為17520元/平方米，全國重點65城中有28城新房房價環(huán)比上漲，整體價格平穩(wěn)，環(huán)比微跌0.17%。

一線城市中，深圳新房線上均價為58630元/平方米，上海和北京新房線上均價分別為48459元/平方米和47802元/平方米，廣州新房線上均價為32729元/平方米。

新一線城市中，杭州和南京的新房線上均價分別為27740元/平方米、27092元/平方米。

按照監(jiān)測數(shù)據(jù)，6月份全國新房的找房熱度呈現(xiàn)總體上揚態(tài)勢，一線城市的上漲尤為明顯，體現(xiàn)出其強勁的反彈力度。58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，6月全國新房找房熱度環(huán)比上漲2.3%。一線城市新房找房熱度環(huán)比上漲16.9%，上海6月找房熱度環(huán)比上漲64.4%，深圳也有9.0%的環(huán)比漲幅。

二線城市的新房找房熱度呈現(xiàn)明顯分化，三四線城市處于不斷復(fù)蘇中。成都、佛山、哈爾濱等部分城市因政策放松熱度顯著上漲，二線城市整體環(huán)比上漲0.2%。三四線重點城市新房找房熱度環(huán)比上漲0.8%，其中五大城市群涵蓋區(qū)域的復(fù)蘇表現(xiàn)更為明顯。

此外，購房者信心持續(xù)回歸，6月購房者信心指數(shù)為105.0，環(huán)比上漲12.0%。對于未來房價走勢的看法，有39.7%的購房者表示7月房價將基本持平，56.4%的購房者認(rèn)為一二線城市的房價短期內(nèi)穩(wěn)定，未來還會有一定上漲空間。

二手房掛牌房源量明顯增長，掛牌價格波動較小

58同城、安居客《6月國民安居指數(shù)報告》顯示，6月全國65個主要城市二手房掛牌均價為16948元/平方米，其中36城二手房掛牌房價環(huán)比上漲，整體掛牌價格波動較小，全國環(huán)比微漲0.36%。深圳、寧波、紹興、溫州、北京等落實二手房參考價制度城市掛牌價格環(huán)比下行。

一線城市中，北京、深圳、上海二手房掛牌均價分別為59253元/平方米、57789元/平方米和55373元/平方米，廣州為36622元/平方米。新一線城市中，杭州和南京的二手房掛牌均價分別為35290元/平方米和26920元/平方米。

在房源量方面，58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計顯示，6月全國重點城市二手房新增掛牌房源量環(huán)比回升6.8%，上海二手房新增掛牌房源量環(huán)比有大幅回升。此外，南昌、哈爾濱、長春、濟南等城市的掛牌房源量環(huán)比上升也較為明顯。

熱門板塊方面，北京密云、長陽、良鄉(xiāng)、昌平縣城和北七家；上海南橋、浦江鎮(zhèn)、世博、周浦和惠南；廣州新塘、新區(qū)、科學(xué)城、金洲和濱江東；深圳龍崗中心城、華僑城、丹竹頭、民治和大運均更受到購房者的青睞。

此外，6月經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為96.1，環(huán)比微漲0.3%。53.9%的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示7月份二手房價格將基本持平，38.8%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為7月份二手房市場購房需求量環(huán)比將會上漲。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波分析認(rèn)為，上半年的政策對于改善型需求拉動力度明顯增大，不少城市通過限購放松快速將潛在購房群體轉(zhuǎn)變成實際購房群體，預(yù)計下半年全國整體商品房銷量會明顯超過上半年，市場去化仍將面臨區(qū)域分化，不僅體現(xiàn)在城市之間，板塊之間的分化也將表現(xiàn)得更為明顯。