東莞調(diào)整住房限購范圍:除特定區(qū)域外暫停住房限購政策
來源：澎湃新聞 更新時(shí)間：2022年07月04日 【字體：大 中 小】
7月4日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)分類指導(dǎo)優(yōu)化住房限購政策的通知（東建〔2022〕7號）》（下稱《通知》，明確除個(gè)別區(qū)域外，其他區(qū)域取消限購。
根據(jù)《通知》，東莞市住房限購區(qū)域調(diào)整為莞城街道、東城街道、南城街道、萬江街道、松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（以下簡稱“限購區(qū)域”）。東莞市戶籍居民家庭在限購區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限購區(qū)域內(nèi)的新建商品住房，非本市戶籍居民家庭在限購區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限購區(qū)域內(nèi)的商品住房（含新建商品住房和二手住房）。除上述調(diào)整外，居民家庭購買限購區(qū)域內(nèi)的商品住房，購房資格核驗(yàn)按原政策標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
《通知》明確，除限購區(qū)域外，東莞市其他區(qū)域暫停實(shí)行住房限購政策。居民家庭購買非限購區(qū)域內(nèi)的商品住房，無需進(jìn)行購房資格核驗(yàn)。
東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在政策解讀中指出：“東莞市堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，圍繞穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)，因城施策加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控。特別是2020年7月至2021年8月期間，連續(xù)出臺‘莞九條’‘莞六條’‘莞八條’等‘組合拳’措施，進(jìn)一步加大調(diào)控力度，有效遏制了房價(jià)過快上漲勢頭、緩解了商品住房供需矛盾，較好地完成了階段性調(diào)控目標(biāo)。近期，根據(jù)房地產(chǎn)市場形勢變化，我市認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，支持剛性和改善性住房需求，積極探索新形勢下房地產(chǎn)新的發(fā)展模式，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。在前期已出臺部分優(yōu)化措施的基礎(chǔ)上，借鑒省內(nèi)外部分限購城市經(jīng)驗(yàn)做法，加強(qiáng)分類指導(dǎo)、分區(qū)施策，實(shí)施區(qū)域差異化限購新舉措。”
《通知》進(jìn)一步明確，東莞市住房限購政策將視市場供需變化適時(shí)動態(tài)調(diào)整，確保房地產(chǎn)市場在合理區(qū)間內(nèi)運(yùn)行。同時(shí)，東莞將繼續(xù)實(shí)行住房限售政策，在通知施行之后網(wǎng)簽的商品住房，無論位于限購區(qū)域還是非限購區(qū)域，均須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可進(jìn)行交易轉(zhuǎn)讓。
東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局指出，此次限購政策的優(yōu)化調(diào)整，將有利于向中心城區(qū)和核心區(qū)域以外疏導(dǎo)住房需求，也有利于更好落實(shí)金融支持政策，加大對合理購房信貸需求的支持力度�！锻ㄖ芬�，商業(yè)銀行要落實(shí)好差別化住房信貸政策，合理確定本行商業(yè)性個(gè)人住房貸款的首付款比例和貸款利率。同時(shí)，鼓勵商業(yè)銀行合理增加房地產(chǎn)信貸投放額度，提高審批效率，支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。
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