焦點財經(jīng)訊 李泳青 7月31日，第三方研究機構(gòu)克而瑞發(fā)布了1-7月房企銷售榜TOP100及其他分析數(shù)據(jù)。

數(shù)據(jù)顯示，2022年7月，企業(yè)整體銷售延續(xù)上半年的表現(xiàn)，TOP100房企實現(xiàn)單月銷售操盤金額5231.4億元，略高于上半年月均水平。環(huán)比降低28.6%，降幅較往年30%左右的平均水平基本持平；同比降低39.7%，降幅略有收窄。目前，市場整體需求和購買力透支、行業(yè)信心也處在低位，短期內(nèi)企業(yè)去化壓力仍然較大。累計業(yè)績來看，百強房企1-7月累計銷售操盤金額的同比降幅也仍保持在49%的較高水平。

分企業(yè)來看，2022年7月，百強房企中近8成企業(yè)單月業(yè)績環(huán)比降低，其中29家企業(yè)的環(huán)比降幅在30%至50%之間，17家企業(yè)環(huán)比降幅超過50%。且有近6成百強房企7月單月業(yè)績不及上半年的月均水平。但同時，7月也有部分規(guī)模房企項目去化情況較佳、單月業(yè)績表現(xiàn)突出，如旭輝、龍光、陽光城、電建、海倫堡等企業(yè)的環(huán)比增幅均在20%以上。分梯隊來看，TOP30房企表現(xiàn)不及百強整體，僅旭輝、龍光2家企業(yè)實現(xiàn)了單月業(yè)績環(huán)比增長。

分城市來看，2022年7月，房地產(chǎn)市場有所降溫，成交環(huán)比轉(zhuǎn)跌，但并未明顯失速。重點30城成交面積環(huán)比下降16%，同比下降33%。一方面，網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)延遲，上月銷售大定結(jié)轉(zhuǎn)至本月網(wǎng)簽備案。另一方面，熱點城市市場熱度不減，尤其是上海、成都，成交皆創(chuàng)年內(nèi)新高，結(jié)構(gòu)性拉升整體成交量。其中，一線城市市場堅挺，成交穩(wěn)中有升，同、環(huán)比分別增長4%和7%。26個二、三線城市市場再現(xiàn)走弱跡象，成交環(huán)比下降20%，同比下降38%。

其中，長三角地區(qū)市場明顯降溫，大灣區(qū)市場淡季特征明顯，環(huán)渤海地區(qū)市場再度遇冷，中西部地區(qū)市場筑底回穩(wěn)。