地塊編號為510129001008GB08005的宗地二DY2022-009(252)，面積31212.69平方米(合46.8190畝），規(guī)劃容積率不小于1.0且不大于2.5，計容建筑面積不大于18260.44平方米，建筑高度不大于80米，建筑密度不大于30%，綠地率不小于30%，其中商業(yè)兼容比不小于5%且不大于10%，后期打造的產(chǎn)品基本為高層與多層的組合體。地塊面積適中，也較為方正，劣勢方面就是緊挨二環(huán)路。

王灘DY2022-009(252)地塊現(xiàn)狀

本宗土地起始樓面價1265元/平方米，折合210.82萬元/畝，在今日的拍賣會上，由新企業(yè)成都邑濤置業(yè)有限公司以底價競得，總成交價為9870.38158萬元。

與宗地一DY2022-007(252)一樣，本地土地也帶配建出讓，需要配建四條道路與一處綠地。按照規(guī)劃，開發(fā)商須利用宗地外西北側(cè)配建道路1條，用地面積約2867.89平米(4.3018畝)；利用宗地外東北側(cè)配建道路1條，用地面積約8208.67平米(12. 3130畝)；利用宗地外南側(cè)配建道路1條，用地面積約3648.29平米(5.4724畝)；利用宗地外東南側(cè)配建道路1條，用地面積7042.76平米(10.5641畝)，上述配建的市政道路配建成本不低于1750元/平。利用宗地外側(cè)配建綠地1處，用地面積約7122.53平米(10.6838畝)，配建成本不低于520元/平。此外，還須對宗地外兩條現(xiàn)狀道路按照市政道路標(biāo)準(zhǔn)進行品質(zhì)提升，分別是西側(cè)用地面積約4371.95平米(6.5579畝)，東側(cè)用地面積約705.2650平米(1.0578畝)，標(biāo)準(zhǔn)不低于1750元/平。上述配建地塊與出讓宗地同步實施，應(yīng)先于開發(fā)項目竣工，竣工驗收后無償移交政府。相關(guān)配建成本約5068.216萬，將增加650元/平米，達到1915元/平，折合319.07萬/畝，此價格也低于前幾年大邑同類住宅用地成交價格。

大邑王灘片區(qū)已拍賣地塊組衛(wèi)星圖

開發(fā)建設(shè)期限方面，要求自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的土地交付之日起12個月內(nèi)開工建設(shè)�？⒐て谙逓樽允状稳〉谩妒┕ぴS可證》之日起36個月內(nèi)竣工。住宅銷售時限為自取得施工許可之日起9個月之內(nèi)申請辦理預(yù)售許可，并按照不低于一星級綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進行建設(shè)。配建的停車位直接建設(shè)電動車充電設(shè)施不低于20%，預(yù)留相應(yīng)建設(shè)安裝條件不低于80%。