近日，國家統(tǒng)計局官網(wǎng)發(fā)布1至11月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資情況。2022年前11個月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資123863億元，同比下降9.8%；其中，住宅投資94016億元，下降9.2%。

據(jù)國家統(tǒng)計局官網(wǎng)。

“目前房地產(chǎn)市場受持續(xù)性的利好政策影響，尤其是‘三支箭’政策的影響，房企端資金面有所改善。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)告訴南都記者，但這種改善主要在于保交樓、償還債務(wù)等，要反映到開發(fā)投資指標(biāo)上，還存在時間滯后的問題。

前11個月，商品房銷售面積121250萬平方米，同比下降23.3%，其中住宅銷售面積下降26.2%。商品房銷售額118648億元，下降26.6%，其中住宅銷售額下降28.4%。嚴(yán)躍進(jìn)表示，當(dāng)前房屋銷售數(shù)據(jù)總體上有幾個重要的特征，即“跌幅兩成”、“改善跡象不明顯”、“要防范繼續(xù)惡化”。但有一點值得肯定，當(dāng)前疫情管控放開，雖然樓市的基本面非常虛弱，但總體會朝著好的方向發(fā)展。

單就11月情況來看，11月房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為94.42。通常情況下，國房景氣指數(shù)100點是最合適的景氣水平，95至105點之間為適度景氣水平，95以下為較低景氣水平，105以上為偏高景氣水平。自9月份開始，國房景氣指數(shù)已連續(xù)3個月維持在95以下的較低景氣水平。從購房的角度，嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，目前對于合理購房需求而言，可以積極入市。

來源：南方都市報