大邑淘房網(wǎng)信息 在近日國家統(tǒng)計局發(fā)布的“2023年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”中，2月份成都新房價格環(huán)比上漲0.7%，漲幅位列第七，同比方面，與去年2月份相比，漲幅為8.6%。那么本月大邑新房市場是怎樣的一番景象呢？

大邑縣桃源新城

據(jù)中成房業(yè)近日發(fā)布的數(shù)據(jù)，2月份，大邑縣新房備案成交均價為8322元/平，環(huán)比下跌4.41%，跌幅位于成都遠(yuǎn)郊區(qū)市縣第二。數(shù)據(jù)方面，2月份成都遠(yuǎn)郊城市整體下跌1.39%；分城市來看，6城下跌，漲幅最大的為邛崍，環(huán)比上漲7.8%；跌幅最大的為新津，下跌5.74%。

回到大邑市場，與去年同期相比，大邑整體下跌2.68%，12個月中，上漲與下跌的月份均為6個月，年度最高的月份為去年9月份的11388元/平，最低的為去年4月份的8098元/平。環(huán)比方面，今年前兩月連續(xù)下跌，無獨有偶，去年一季度整體也是環(huán)比下跌，直到5月回穩(wěn)。

再來看看鄰居的情況，崇州2月新房備案成交均價為8943元/平，環(huán)比下跌2.43%，同比上漲0.81%，去年2月房價為8871元/平。近12個月間，崇州房價最高的月份為去年7月份的9879元/平，最低的為去年12月份的8680元/平。邛崍方面，2月新房備案成交均價為8177元/平，環(huán)比上漲7.80%，同比去年2月的8234元/平，下跌0.69%。近12個月里，邛崍房價最高的月份為去年3月的8765元/平，最低的為今年1月份的7585元/平。三個城市方面，邛崍的房價波動相對較小。

大邑，崇州和邛崍近1年間新房價格對比情況

從整個成都遠(yuǎn)郊區(qū)市縣來看，2月份，大邑備案均價與1月一樣，繼續(xù)位列遠(yuǎn)郊第五，在西邊的幾個城市中，位于崇州和都江堰之后。遠(yuǎn)郊城市中，新津與簡陽和東部新區(qū)價格均在10000元/平以上，其他大部分在8000元-9000元/平之間，在7000-8000元區(qū)間的為蒲江，金堂和彭州。

目前大邑市場主要成交產(chǎn)品為低密住宅，近期價格持續(xù)回落的原因為市面上主要成交的清水房，成品房銷售進(jìn)度較慢。在大邑淘房網(wǎng)的合作項目中，清水房實際成交價格低至7300元/平，精裝的成品住宅售賣價8500元/平，目前房貸放款速度較快，利率也維持在較低水平，遇到合適的價格與戶型可以下手。

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