3月31日消息，搜狐焦點獲悉，湖北銀保監(jiān)局近期發(fā)布風險提示。 因個人住房貸款提前還貸數(shù)量激增，部分“房貸中介”誘導客戶房貸轉經(jīng)營貸，從中謀取高額中介服務費用，湖北銀保監(jiān)局提醒廣大金融消費者： 辦理“提前還房貸”時，應依據(jù)自身經(jīng)濟條件理性歸還，認清違規(guī)轉貸背后隱藏的相關風險 。

據(jù)《湖北銀保監(jiān)局關于消費者防范違規(guī)轉貸風險的提示》，房貸轉經(jīng)營貸將產(chǎn)生違約違法風險。經(jīng)營貸是銀行向個體工商戶或小微企業(yè)等經(jīng)營實體發(fā)放的經(jīng)營性用途的貸款，不得違規(guī)用于購房、結清房款、償還其他渠道墊付的房款，違規(guī)使用將會被提前收回貸款，借款人須如實提供貸款申請資料，如偽造經(jīng)營資料獲得貸款，則涉嫌騙貸，情節(jié)嚴重的，將被依法追究刑事責任。

將產(chǎn)生財產(chǎn)損失風險。借款人在提前結清按揭貸款、重新申請“信用貸”“經(jīng)營貸”過程中，如果借用過橋資金，會支付過橋資金費用、中介服務費用等，實際綜合成本可能會超過銀行房貸利率。

將有資金鏈斷裂風險。經(jīng)營貸和房貸在貸款條件、利率、資金用途、貸款期限等方面存在很大差異。一般經(jīng)營貸的期限較短，且本金大多需一次性償還。消費者若無穩(wěn)定的資金來源，貸款到期后不能及時償還本金，可能產(chǎn)生資金鏈斷裂風險，對個人征信帶來重大負面影響，且將承擔相應法律責任。

對此，湖北銀保監(jiān)局提示：廣大消費者須謹記：理性決策眼擦亮。消費者應選擇正規(guī)金融機構依法合規(guī)辦理貸款、還貸業(yè)務，不輕信來源不明的電話、網(wǎng)絡貸款信息，不與不法中介打交道，避免造成財產(chǎn)損失。

貸款合同認真看。與銀行簽訂合同時，需留意合同約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等信息，確保自己清楚知曉后再進行簽訂，維護自身權益不受損失。

信息安全要設防。借款人若確有“提前還房貸”需求，應向銀行等正規(guī)金融機構咨詢，不隨意透露身份信息、銀行賬號、財產(chǎn)情況等個人信息，避免被不法分子利用。

新聞來源：湖北銀保監(jiān)局