“發(fā)揮新發(fā)放首套房貸利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制作用，繼續(xù)有序拓寬房貸利率自主定價(jià)空間。”11月6日，中國人民銀行網(wǎng)站發(fā)布專欄文章《持續(xù)深化利率市場(chǎng)化改革》表示。

降低存量房貸利率工作已基本完成

文章提到，利率市場(chǎng)化改革取得新成效。其中提到三個(gè)方面，包括著力推動(dòng)存貸款利率市場(chǎng)化，適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房貸利率政策，有效維護(hù)利率市場(chǎng)競(jìng)爭秩序。

著力推動(dòng)存貸款利率市場(chǎng)化方面，一是推進(jìn)貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）改革，改革以來，1年期LPR和5年期以上LPR分別累計(jì)降低0.8個(gè)和0.65個(gè)百分點(diǎn)，帶動(dòng)企業(yè)貸款加權(quán)平均利率從2019年7月的5.32%降至2023年9月的3.82%，創(chuàng)有統(tǒng)計(jì)以來最低水平。二是建立存款利率市場(chǎng)化調(diào)整機(jī)制。2023年9月，新發(fā)生定期存款加權(quán)平均利率為2.04%，較2022年4月下降0.4個(gè)百分點(diǎn)。

適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房貸利率政策方面，一是建立新發(fā)放首套房貸利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)；二是調(diào)降房貸利率政策下限。2023年9月，新發(fā)放房貸加權(quán)平均利率4.02%，同比下降0.32個(gè)百分點(diǎn)；三是推動(dòng)降低存量首套房貸利率。降低存量房貸利率工作已基本完成，超過22萬億元存量房貸利率下調(diào)，平均降幅0.73個(gè)百分點(diǎn)，惠及超5000萬戶、1.5億人，每年減少借款人利息支出1600億-1700億元，戶均每年減少3200元。

持續(xù)深化利率市場(chǎng)化改革

未來，對(duì)于持續(xù)深化利率市場(chǎng)化改革的三個(gè)發(fā)力重點(diǎn)：一是健全市場(chǎng)化利率形成、調(diào)控和傳導(dǎo)機(jī)制，疏通資金進(jìn)入實(shí)體經(jīng)濟(jì)的渠道，促進(jìn)優(yōu)化金融資源配置。

二是推動(dòng)存貸款利率進(jìn)一步市場(chǎng)化，堅(jiān)持用改革的辦法，引導(dǎo)融資成本持續(xù)下降。持續(xù)釋放LPR改革效能，督促LPR報(bào)價(jià)行繼續(xù)健全報(bào)價(jià)機(jī)制、提高報(bào)價(jià)質(zhì)量，增強(qiáng)LPR對(duì)實(shí)際貸款利率定價(jià)的指導(dǎo)性，鞏固企業(yè)融資和居民信貸成本下降的成效。

三是持續(xù)提升房貸利率市場(chǎng)化程度，更好支持剛性和改善性住房需求。堅(jiān)決落實(shí)促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)要求，持續(xù)完善差別化住房信貸政策，發(fā)揮新發(fā)放首套房貸利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制作用，繼續(xù)有序拓寬房貸利率自主定價(jià)空間，支持城市政府因城施策用好政策工具箱。堅(jiān)持在市場(chǎng)化法治化軌道上推進(jìn)金融創(chuàng)新發(fā)展，督促金融機(jī)構(gòu)繼續(xù)將降低存量房貸利率的成效落實(shí)到位，理順增量和存量房貸利率關(guān)系，減輕居民利息負(fù)擔(dān)，支持投資和消費(fèi)。

來源：南方都市報(bào)