存量房貸利率調(diào)整方案落地已有一個多月。多家銀行近日舉辦的三季度業(yè)績說明會上披露，存量房貸利率下調(diào)對提前還款趨勢有一定的緩解作用。

最近，很多房貸族都享受到存量房貸利率下調(diào)帶來的利好。北京白領(lǐng)江先生2018年購置了一套位于燕郊的房產(chǎn)，當時執(zhí)行“認房又認貸”政策，房貸利率處于高點，為5.88%。他近期提交申請辦理“二套轉(zhuǎn)首套”，順利通過后，房貸利率可降至LPR(貸款市場報價利率)，也就是4.2%，月供能省近千元。

銀行提前還貸的“熱潮”自年初興起以來一直未曾消退，直到政策對存量首套住房貸款作出相關(guān)調(diào)整。8月31日，中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通知》，明確按照市場化、法治化原則，支持鼓勵銀行與借款人協(xié)商調(diào)整存量首套住房貸款利率。政策發(fā)布后，北京地區(qū)多家銀行的提前還貸現(xiàn)象都有了很大緩解。

招商銀行副行長彭家文近日在三季度業(yè)績會上表示，目前提前還貸量已減少差不多一半，相信未來會逐步回到正常狀態(tài)。農(nóng)業(yè)銀行個人信貸部總經(jīng)理查成偉也在業(yè)績會上透露，存量首套房貸利率下調(diào)之后，房貸客戶提前還款的動力有所下降，三季度農(nóng)行個人住房貸款提前還款金額環(huán)比二季度下降了20%以上。

建行專業(yè)財務(wù)官生柳榮稱，目前99%符合條件的住房貸款已完成了利率調(diào)整，存量房貸利率下調(diào)對于提前還款趨勢有一定的緩和作用，9月當月提前還款規(guī)模環(huán)比下降7.2%。

人民銀行北京市分行披露的數(shù)據(jù)，也體現(xiàn)出存量房貸利率調(diào)整的效果開始顯現(xiàn)。9月末，存量個人住房貸款加權(quán)平均利率為4.44%，創(chuàng)近5年以來最低水平，比年初和上年同期分別低23個和25個基點，下降幅度明顯。

來源：北京日報