近日成都市住房和城鄉(xiāng)建設局，成都市發(fā)展和改革委員會，成都市財政局和成都市規(guī)劃和自然資源局聯(lián)合以成住建規(guī)〔2023〕15號發(fā)文《成都市住房和城鄉(xiāng)建設局等4部門關于印發(fā)<關于支持各類市場主體積極建設保障性租賃住房的實施方案>的通知》，以下為通知全文。

各區(qū)（市）縣政府（管委會），各有關單位：

為全面貫徹《國務院辦公廳關于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（國辦發(fā)〔2021〕22號）、《四川省住房和城鄉(xiāng)建設廳等8部門關于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》（川建保發(fā)〔2021〕338號）等文件精神，認真落實《成都市人民政府辦公廳關于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》（成辦發(fā)〔2021〕80號）有關要求，著力解決新市民、青年人等群體的住房困難問題，促進實現(xiàn)全體人民住有所居，我們制定了《關于支持各類市場主體積極建設保障性租賃住房的實施方案》并報市政府同意，現(xiàn)印發(fā)你們，請結合實際認真貫徹落實。

成都市住房和城鄉(xiāng)建設局    成都市發(fā)展和改革委員會
成都市財政局   成都市規(guī)劃和自然資源局
2023年11月1日

關于支持各類市場主體積極建設保障性租賃住房的實施方案

按照《國務院辦公廳關于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（國辦發(fā)〔2021〕22號）、《四川省住房和城鄉(xiāng)建設廳等8部門關于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》（川建保發(fā)〔2021〕338號）、《成都市人民政府辦公廳關于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》（成辦發(fā)〔2021〕80號）等文件精神，為加快發(fā)展保障性租賃住房，多渠道增加保障性租賃住房供給，著力解決新市民、青年人等群體住房困難問題，結合成都實際，制定本實施方案。

一、適用范圍

在《關于印發(fā)〈關于鼓勵國有企業(yè)加快發(fā)展保障性租賃住房的實施方案〉的通知》（成住建規(guī)〔2021〕4號）鼓勵市、區(qū)（市、縣）兩級國有企業(yè)參與保障性租賃住房建設的基礎上，進一步支持各級國有企業(yè)、大中專院校、科研院所、事業(yè)單位、民營企業(yè)等各類市場主體（不含自然人）積極參與保障性租賃住房建設運營，多渠道增加保障性租賃住房供給，積極解決新市民、青年人等群體的住房困難問題。

二、房源籌集方式

（一）存量住房改造。支持各類市場主體將自有存量住房在報經(jīng)批準后，改造盤活用作保障性租賃住房。

（二）存量土地建設。支持各類市場主體利用依法取得使用權的土地在報經(jīng)批準后，建設保障性租賃住房。

（三）非居住存量房屋改建。支持各類市場主體將自有閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋在報經(jīng)批準后，改建為保障性租賃住房。

（四）租賃住房納管。鼓勵專業(yè)化規(guī)�；�租賃企業(yè)將整體運營并實施集中管理的租賃住房、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將配建自持的租賃住房等房源，在符合安全要求的基礎上，報經(jīng)批準后，納入保障性租賃住房管理。

鼓勵大中專院校、科研院所、事業(yè)單位等具有存量土地、存量房屋的單位與其他市場主體通過合作共建的方式發(fā)展保障性租賃住房。