7月9日，浙江寧波市住建局發(fā)布通知，在執(zhí)行落實(shí)國家有關(guān)部門已發(fā)布的政策基礎(chǔ)上，調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款政策、個(gè)人住房貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、延長購房補(bǔ)貼等政策。

在個(gè)人住房公積金貸款政策上，可貸額度倍數(shù)、貸款利率和首付比例三方面作出相應(yīng)調(diào)整。

可貸額度倍數(shù)調(diào)整內(nèi)容

自2024年7月9日起，職工個(gè)人住房公積金可貸額度由借款人及其共同借款人在申請(qǐng)貸款日繳存賬戶余額的15倍調(diào)整為20倍。

貸款利率調(diào)整內(nèi)容

根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的通知》，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。

寧波市自2024年5月18日起新發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，

5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

首付比例調(diào)整內(nèi)容

在寧波市購買自住住房的（購房時(shí)間以房屋交易管理部門信息系統(tǒng)網(wǎng)上簽約的時(shí)間為準(zhǔn)），購買首套自住住房的，貸款首付比例為不低于20%，購買第二套自住住房的，貸款首付比例為不低于25%。政策發(fā)布前，借款人所購住房已在寧波市房屋交易管理部門信息系統(tǒng)完成網(wǎng)上簽約的，仍按原住房公積金貸款政策規(guī)定執(zhí)行。

對(duì)于個(gè)人住房貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)也進(jìn)行了相應(yīng)優(yōu)化。

個(gè)人住房商業(yè)貸款

居民家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）在購房所在區(qū)（縣、市）范圍名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，新購住房按首套住房認(rèn)定，居民家庭在購房所在區(qū)（縣、市）范圍名下僅有一套住房且正掛牌出售的，不計(jì)入家庭住房套數(shù)，新購住房可按首套住房認(rèn)定。

旨在優(yōu)化購房者的貸款條件，進(jìn)一步擴(kuò)大符合購房貸款資格的人群，支持剛性和改善型住房消費(fèi)，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。

個(gè)人住房公積金貸款

申請(qǐng)住房公積金貸款在寧波市購買自住住房的（購房時(shí)間以房屋交易管理部門信息系統(tǒng)網(wǎng)上簽約的時(shí)間為準(zhǔn)），繳存職工家庭住房套數(shù)以購房所在地相關(guān)部門出具的家庭住房套數(shù)查詢結(jié)果或認(rèn)定證明為準(zhǔn)，住房公積金貸款次數(shù)認(rèn)定以住建部住房公積金監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)查詢結(jié)果為準(zhǔn)。

政策發(fā)布前，借款人所購住房已在寧波市房屋交易管理部門信息系統(tǒng)完成網(wǎng)上簽約的，仍按原住房公積金貸款政策規(guī)定執(zhí)行。

同時(shí)，各地購房補(bǔ)貼政策有效期也將由2024年6月30日延續(xù)至2024年12月31日。