房貸“商轉(zhuǎn)公”襲來。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，今年以來，青島、長春等超30個(gè)城市陸續(xù)執(zhí)行、優(yōu)化“商轉(zhuǎn)公”（商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款）政策，未來更多符合條件的城市有望跟進(jìn)。部分城市支持存量房貸“商轉(zhuǎn)公”，疊加公積金利率下調(diào)，有利于減少購房家庭貸款利息支出，降低購房成本，進(jìn)而修復(fù)老百姓對(duì)房地產(chǎn)市場的預(yù)期，同時(shí)也有利于一定程度上釋放居民消費(fèi)潛力。

目前一線城市中，只有深圳支持“商轉(zhuǎn)公”。未來北上廣會(huì)否跟進(jìn)？這幾個(gè)城市近期市場表現(xiàn)如何？

據(jù)中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，7月北京新建商品住宅成交約50萬方，環(huán)比基本持平，同比下降約2成。7月上海新建商品住宅成交規(guī)模約100萬方，環(huán)比下降約10%，同比下降約20%。7月廣州新建商品住宅成交規(guī)模約60萬方，環(huán)比下降約三成，同比增長超兩成。價(jià)格方面，7月北上廣新建商品住宅價(jià)格環(huán)比均上漲。

房貸“商轉(zhuǎn)公”襲來，未來北上廣會(huì)否跟進(jìn)，需要在市場現(xiàn)狀、購房者需求和風(fēng)險(xiǎn)控制之間進(jìn)行平衡。趨勢已現(xiàn)，拭目以待。