第四章 監(jiān)督管理

第二十條（監(jiān)督檢查） 市住建局應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)監(jiān)管部門預(yù)售資金監(jiān)管工作的監(jiān)測(cè)和隨機(jī)抽查；監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)核查資金異動(dòng)情況，受理咨詢投訴，會(huì)同綜合執(zhí)法部門和公安機(jī)關(guān)依法依規(guī)處置違法違規(guī)行為。涉及銀行違約違規(guī)行為的，市住建局、監(jiān)管部門將相關(guān)事項(xiàng)予以通報(bào)并抄送人行四川省分行、四川金融監(jiān)管局以及四川省銀行業(yè)協(xié)會(huì)，協(xié)調(diào)其督促整改。

各區(qū)（市）縣政府（管委會(huì)）應(yīng)當(dāng)指定責(zé)任部門和明確相關(guān)單位加強(qiáng)轄區(qū)內(nèi)商品房工程建設(shè)情況監(jiān)測(cè)預(yù)警，妥善處置相關(guān)矛盾糾紛。

第二十一條（預(yù)警處置） 監(jiān)管部門、承辦銀行、開發(fā)企業(yè)應(yīng)關(guān)注跟蹤監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)預(yù)警指標(biāo)，及時(shí)處置預(yù)警信息。未及時(shí)處置且情節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)于監(jiān)管部門由市住建局予以通報(bào)，對(duì)于開發(fā)企業(yè)、承辦銀行，由監(jiān)管部門記減信用分、暫停監(jiān)管資格。

第二十二條（開發(fā)企業(yè)責(zé)任） 對(duì)于開發(fā)企業(yè)有下列情形之一的，由監(jiān)管部門責(zé)令其限期整改：

（一）未按規(guī)定收存或支取預(yù)售資金；

（二）提供虛假證明材料申請(qǐng)支取預(yù)售資金；

（三）其他違反預(yù)售資金監(jiān)管規(guī)定的行為。

對(duì)逾期未整改到位的，由監(jiān)管部門通報(bào)并記減信用分；情節(jié)嚴(yán)重的，不得申請(qǐng)審批新的建設(shè)項(xiàng)目，暫停辦理新的項(xiàng)目預(yù)售許可。涉嫌違法犯罪的，依法追究法律責(zé)任。

第二十三條（承辦銀行、監(jiān)管銀行責(zé)任） 承辦銀行、監(jiān)管銀行違反協(xié)議約定的，依照協(xié)議處理；違反相關(guān)規(guī)定情節(jié)嚴(yán)重或逾期未整改到位的，可暫停承辦銀行或其監(jiān)管銀行在項(xiàng)目所在地直至全市的監(jiān)管資格。

第二十四條（按揭貸款銀行責(zé)任） 按揭貸款銀行未按相關(guān)規(guī)定將購(gòu)房人的按揭貸款發(fā)放至監(jiān)管專戶的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)追回資金；無(wú)法追回的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

發(fā)生上述行為且未按規(guī)定完成整改的，暫停其承接按揭貸款業(yè)務(wù)。同時(shí)，按揭貸款銀行為預(yù)售資金監(jiān)管銀行或承辦銀行的，監(jiān)管部門、市住建局可暫停其監(jiān)管資格；按揭貸款銀行為非預(yù)售資金監(jiān)管銀行或承辦銀行的，完成整改前不得在本市開展預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)。

第二十五條（其他主體責(zé)任） 勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位提供虛假材料或采取其他方式協(xié)助開發(fā)企業(yè)違規(guī)支取預(yù)售資金的，由監(jiān)管部門責(zé)令其限期改正、記減信用分，并向社會(huì)公示；對(duì)逾期未整改到位的，視情節(jié)按規(guī)定從嚴(yán)從重處理。

第二十六條（相關(guān)人員責(zé)任） 相關(guān)部門及銀行工作人員在預(yù)售資金監(jiān)管工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、弄虛作假、泄露工作秘密的，由有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)依法給予處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第五章 附則

第二十七條（政策解釋及實(shí)施細(xì)則） 本辦法由市住建局與人行四川省分行、四川金融監(jiān)管局負(fù)責(zé)解釋，實(shí)施細(xì)則由市住建局會(huì)同有關(guān)部門共同制定。

第二十八條（施行日期） 本辦法自X年X月X日起施行，有效期X年�，F(xiàn)有規(guī)定與本辦法規(guī)定不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。國(guó)家、省、市有新規(guī)定的，按新規(guī)定執(zhí)行。

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《成都市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法實(shí)施細(xì)則》（征求意見稿）