那么新政下，在大邑購買一套改善型房源，能節(jié)約多少契稅呢？

首套房契稅情況

以小邑為例，他計劃在大邑購買一套110-130平方米的新房作為家庭的第一套住房，通過大邑淘房網(wǎng)推薦，他看上了一套128平米的高層套四，惠后簽約價7000元/平，總房款為89.6萬元。

新政實施前：根據(jù)舊政策，小邑需要減按1.5%的稅率繳納契稅，即 

89.6萬元×1.5%=1.344萬元。

新政實施后：根據(jù)最新政策，小邑將按1%的稅率繳納契稅，即

89.6萬元×1%=0.896萬元。

新政執(zhí)行后，小邑契稅將節(jié)約4480元。

二套房契稅情況

以小李為例，由于家庭人口增加，原有的首套住宅有點擁擠，他計劃在大邑購買一套130-140平方米的改善型房源，通過大邑淘房網(wǎng)推薦，他看上了一套140平米的多層套四，惠后簽約價8000元/平，總房款為112萬元。

新政實施前：根據(jù)舊政策，小李需要減按2%的稅率繳納契稅，即 

112萬元×2%=2.24萬元。

新政實施后：根據(jù)最新政策，小李將按1%的稅率繳納契稅，即

112萬元×1%=1.12萬元。

新政執(zhí)行后，小李契稅將節(jié)約1.12萬元。

兩次契稅調(diào)整大邑購房對比情況（房價以政策節(jié)點時計算）

通過對比，我們可以看出，對于購買90-140平米區(qū)間的購房者，不管是首套房還是二套房，購房者的契稅均有所降低。新政策強調(diào)了對于首次購房者和改善型需求的支持力度，旨在通過合理的稅收調(diào)節(jié)機制，促進房地產(chǎn)市場的良性循環(huán)和發(fā)展。此番契稅政策的調(diào)整，無疑將為大邑乃至全國范圍內(nèi)的房地產(chǎn)市場注入新的活力，進一步激發(fā)消費者購房熱情，推動整個行業(yè)的健康發(fā)展。

值得注意的是，本次新政將從2024年12月1日起執(zhí)行，對于這之后個人購買住房申報繳納契稅的，以及這日期之前購買住房但于2024年12月1日后申報繳納契稅的，均可按新政執(zhí)行。

本次契稅新政，再疊加大邑正在執(zhí)行的“人才購房補貼”和“以舊換新補貼”，一對夫妻購房基本上可以節(jié)約10萬元左右，多項補貼下，你做好在大邑購房的準備了嗎？

目前大邑市場主要成交產(chǎn)品為低密住宅，且以清水房為主，成品房銷售進度較慢。在大邑淘房網(wǎng)的合作項目中，帶花園清水房成交價不到7000元/平，普通高層成交價不超6900元/平，洋房不超7900元/平，精裝的成品住宅售賣價8500元/平，總價65萬-75萬洋房，建面88平實得200平總價150萬獨棟合院，建面159平實際使用面積約260平總價140-160萬純聯(lián)排院墅，此外還有高性價比商鋪，部分帶租約出售。

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